证、建设工程规划许可证、施工许可证不齐全，没有取得商品房预售许可证明或所售房屋已经抵押。而依据以上解释，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房 看，你可以追究开发商逾期不能办理产权证的违约责任，也可以请求解除合同、赔偿损失。如果开发商至今仍旧未取得商品房预售许可证明，或该房屋已经被抵押，则 ...
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。相对于二手房交易而言，新房在房屋质量及配套设施方面的交易风险较大。但由于出卖方是开发商，而且是初次交易，因此产权方面的纠纷较少，新房交易的纠纷多表现在开发商逾期交房、逾期办理产权等，而开发商主张合同无效或解除合同的情况很少。 （四）程序繁简不同 就交易过程而言，二手 ...
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房屋产权证书违约金1820.1元（产权证办理违约金182010×1％＝1820.1元）并承担本案诉讼费用。被告亚星置业1、原、被告所签合同属实，有效。被告 郑州博众物业管理有限公司物业管理员雷翠玲、刘钢签字的 “房屋交接程序及交验单”上关于“开发商逾期交房违约金确定为3185元由物业公司从业主应交物业 ...
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。诉讼请求:1、判令被告立即按约支付逾期办理房产权证的违约金11 796.90元；2、判令被告立即履行协助办理房屋土地使用权证义务；3、判令被告承担 辩称，1、原告的房产证已于2008年办好，被告作为商品房开发商，对办理房产证只有协助义务，办理房产证是政府的行政许可行为，原告没有证据证明被告未按期办理 ...
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裁决被申请人金泰屋业交付金家大院别墅05幢、09幢、10幢号房屋，并将上述房屋产权证、土地使用证办至申请人黄亚明名下，仲裁委于2005年7月25日受理 意义，削弱了法律的权威，助长了开发商一房数卖骗取不义之财和为强买强卖大开司法绿灯。本案中，两次买卖均未办理过户登记，房屋所有权仍为被上诉人享有，而两次 ...
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登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋 买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”，首先要解决“卖方 ...
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登记在房产证上的只是一个人，可能这份房产还有另外的财产共有人!如果你只让产权证上的人签字卖房，其他共有人有可能提出无效之诉，要求宣告房屋 买方先违约了(如延期支付定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”，首先要解决“卖方 ...
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桂a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林a诉称，被告系上海B电器城的开发商，2006年8月10日，原被告签订了上海B电器城三期×××商品房的《预售合同》，约定 房地产登记机构办理本合同登记备案手续；二、判令被告向原告交付系争房屋并办理产权证；三、判令被告支付自2007年6月1日起至实际交房之日止按已 ...
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桂a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张a诉称，被告系上海B电器城的开发商，2006年11月15日，原被告签订了上海B电器城四期×××商品房的《预售合同》， 房地产登记机构办理本合同登记备案手续；二、判令被告向原告交付系争房屋并办理产权证；三、判令被告支付自2007年6月1日起至实际交房之日止按已付 ...
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查明，黄山利达房地产开发有限公司（以下简称利达公司）系黄山花园房地产项目的开发商，办理了黄山花园项目的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《 或提出退房；乙方交清楼价款后，甲方协助乙方向黄山市房屋产权登记部门领取房屋产权证，领取房屋产权证的手续费由乙方负责。1994年1月18日，利达公司 ...
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