所有权一起转移，购买单位或个人应凭房管部门核发的房屋所有权证，到所在市、县土地管理部门申请办理房屋宅基地使用权变更登记手续。 未办理上述手续的，其买卖关系无效 房屋是房屋共有人的共同责任。 第二十二条 承租人应及时向出租人报告租赁房屋的隐患与险情，出租人必须在接到报告之日起三天内进行处置，因修缮不及时 ...
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当事人应当在行为确定之日起１０日内到房屋租赁管理机构办理房屋租赁登记注销手续。第十三条房屋租赁当事人向房屋租赁管理机构申请房屋租赁登记，应提交下列材料和证件：（一 有争议，尚未最终确权的；（三）共有房屋未取得全体共有人同意的；（四）房屋抵押期间未取得抵押权人同意的；（五）不符合居住使用安全标准的房屋或 ...
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原告居住使用,并未出卖给原 告,过户申请未经二安公司认可,原、被告的行为违反相关 政策,原告称被告将房卖给其,但并未得到房屋共有人的同 意,至今该房未办理 的合同,除 法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未 办理物权登记的不影响合同的效力”。原告王新萍与被告赵 伟签订的《关于住房转让的 ...
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开发经营管理条例》第三十二条：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格 提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人的关系)，房屋买卖后房屋交付情况证明等等。2、出卖共有房屋的，提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人 ...
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本院。上诉理由及请求：签订合同时，李某不具有购买经济适用房的主体资格；金某某出售房屋未经过房屋共有人的同意；李某与中介公司串通将价格分为成交 契税完税证，2005年1月6日取得房屋所有权证。以上事实，有房屋买卖合同、定金收据、中介服务费收据、房屋登记受理通知书、房屋权属证书领证凭证、价格评估结论书、 ...
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王XX认为合同无效的抗辩理由主要有三点：第一，该房屋系被告戴XX、王XX与其儿子共同共有，无共同共有人同意，该协议无效。第二，该栋楼只允许修4楼 ”的规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的是未依法登记领取权属证书的房地产不能转让，并未规定转让就是无效的，其属于对物权变动的规定，而并非 ...
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证据材料：1、房地产登记档案材料复印件共16份31页，用以证明原告的房屋取得了城市房屋所有权和国家建设划拨用地使用权。2、三房屋共有人的分屋合同复印件 这些行为是合法的。但当原告王群力没有按照限期腾地决定书指定的期间自行拆除房屋、腾出土地时，依法应由鼎城国土局申请人民法院强制执行，拆除原告王群力的房屋 ...
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第四十五条市国土资源和房屋管理局及各区分局应当加强危险房屋治理工程巡查，掌握、核查危险房屋治理和灭失情况，建立危险房屋登记、注销制度。第五章房屋 ；(二)产权有争议或者产权受到限制的；(三)不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；(四)属违章建筑的；(五)不符合安全标准的；(六)已抵押，未经抵押权人 ...
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处理，也应当是本案审查的关键，只有这样才能体现公平原则。五、被上诉人作出的文书不符合法律规定。根据法律规定，行政机关撤销房证，应当下达决定书，而在本案中 的其他情形。”的规定，作出注销上诉人的房屋所有权证，董秀兰及其房屋共有人邱明德可按照相关法律规定重新申请办理房屋产权登记的决定所认定的事实清楚，适用 ...
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，因当时上诉人孙道盖房总共用67000元，孙道欠第三人王平原款是63000元，这样所得8间房屋可以说是白拣的，所以协议上签字、指纹、盖章都是用上了 时，并未作为房产共有人参与申请登记，因此，在本案中无诉讼主体资格。上诉人孙道的以分房协议是假协议，至今没有见过房产证及没有超过诉讼时效上诉理由不能成成立。 ...
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