在处理夫妻财产相关事宜时考虑，并不能因此损害善意无过错交易人的利益，故原告要求确认合同无效之请求，不符合法律规定，亦有悖维护正常的经济秩序。据此，一审法院于2004年 “不动产”之善意取得适用仍宜审慎处理。具体地讲，首先，让于人对所有物之处分为无权处分，这是善意取得之前提。第三人从让与人处受让是基于对 ...
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在处理夫妻财产相关事宜时考虑，并不能因此损害善意无过错交易人的利益，故原告要求确认合同无效之请求，不符合法律规定，亦有悖维护正常的经济秩序。据此，一审法院于2004 “不动产”之善意取得适用仍宜审慎处理。 具体地讲，首先，让于人对所有物之处分为无权处分，这是善意取得之前提。第三人从让与人处受让是基于对 ...
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即在债务到期时债务人无法如约偿还借款本金及利息的情况下，债权人持委托公证书处分债务人房产的行为应当属于可撤销的民事法律行为。该后续行为可以依据《合同法 效力问题应当适用《合同法》总则部分关于合同效力以及合同履行的规定予以衡量。例如，债务人与他人恶意串通，通过委托公证书的形式，来转移财产，逃避履行债务， ...
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的事由受到损失的，可以向债务人要求赔偿损失。二、实务操作中常见的影响保证合同效力的因素1、保证人主体不适格（1）国家机关提供的担保财政厅出具一个函， 占有的土地随房产抵押；如地上建筑物面积完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了 ...
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的规定，则为排斥性规定。如根据《合同法》第51条规定，无权处分的合同属于效力待定的合同。但是根据《合同法》第150、151、152条的规定来看，在 但是根据《合同法》第174条的规定，仍然可以参照该法的有关规定处理。 三、买卖合同瑕疵担保责任探讨 所谓瑕疵担保责任，出卖人就买卖标的物上的权利瑕疵或物的 ...
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，而居间协议及买卖协议均是被告刘xx一人所签，并未征得本三被告的一致同意，刘xx系无权处分。而原告作为专业的房屋中介公司，明知刘xx无权擅自 交易，而非强制交易。居间协议约定买卖双方须在该协议生效之后11日内签订房地产买卖合同，实质上是要求被告与出售方必须强制性地完成交易，显然违反了公平合理的原则。而 ...
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私法施加影响，[7]在立法文本中就表现为禁止一定行为的规范与界定私法上形成及处分权利义务界限的规范，[8]此即为行为规范与权能规范。有学者认为：从转介 时缺乏协调。人民法院的主要职能是确定合同的效力，无权对违法行为进行处罚；行政机关只能对行为进行处罚，而不能对合同效力进行确认。由此，在判决违法合同无效 ...
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小红无权代表公司在对外产生效力的协议上签字，该《看房确认书》既没有法定代表人签字，也没有公司盖章，故该协议对鑫万佳公司无效；二、中联公司无权处分涉案的房屋。2007年11月2日，北京宏东房地产开发有限公司（以下简称宏东公司）与苏伟元就涉案房屋签订了房屋租赁合同，但是中联公司在带领冯 ...
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与动的安全发生冲突的时候，牺牲前者保护后者的一种价值取舍，在制度旨趣上与无权处分场合下的善意取得完全相同。本案的两审法院均认为被告肖德强代理其父肖玉 简单化，因为表见代理发生与有权代理相同的法律效果，即代理所实施法律行为（合同）的效力直接且仅拘束相对人和本人，所以只有本人肖玉芬需依据《委托资产管理协议 ...
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，而且公司及与公司相关的一切社会公众的利益也将受到损害。因此，股权转让合同中关于公司的专利权归属任何一方当事人的约定，其实质属于股东非法转移公司财产，侵害 财产，罗绍远与陈德炽在股权转让的关系中无权处分公司的资产包括公司的专利权。如果承认这种约定的效力，就等于认可股东可以随意处置公司财产，也意味着罗 ...
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