居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真 区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。第三十八条 普通住宅物业服务收费实行政府指导价，具体收费标准由业主与物业服务企业根据规定的 ...
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设施的建设。小城镇要引导科学开发绿色健康的普通住宅小区，加快推进廉租房制度。对节能省地型的住宅建设进行政策支持。规范土地市场管理。强化土地 规范物业管理行为，严格市场准入。扩大物业管理覆盖面，完善物业管理招投标制度。新建住宅全部实现物业管理，创造条件逐步推进旧住宅区物业管理，到2010年社区物业管理 ...
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营业税的，办理产权转移手续时由房管局产权管理部门代收代缴营业税。?3、个人购买自用普通住宅已享受免税优惠的，如用户改变用途的，一经发现，取消免征营业税的优惠 ，由市房屋质监站出具竣工验收报告书（含整改通知书）并具备居住条件的商品住宅（含普通住宅、高级公寓、别墅等）。?2、尚未售出的空置商品住房由市建委 ...
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直管公有住房使用权有偿转让，在规范管理的基础上，通过公房使用权交易调剂余缺，促进住宅市场的活跃。(三)规范住房交易行为，加强房地产市场管理。全面推行商品住房上市 购入价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；个人购买自用普通住宅，减半征收契税；为支持和深化住房制度改革，对企业、行政事业单位已 ...
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进一步规范和加强土地增值税的征收管理，现就有关问题明确如下：一、预征范围除普通标准住宅不实行预征外，对其他各类商品房，均应按本通知规定实行预征。普通 、别墅等，按2%一3%的预征率实行预征；(三)对房地产开发公司既开发建造普通住宅(适用预征率为1%一1.5%)，又开发建造其他类型商品房(适用预征率为2 ...
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第十一条 物业服务用房由建设单位无偿提供，属于全体业主共有。第十二条 住宅小区物业管理区域内的政务管理用房、社区居民委员会用房以及按照规划要求配套建设的 住宅的种类、特点及物业服务阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业服务费、停车服务费实行政府指导价，由市、县（市、区）人民政府价格主管 ...
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住宅最后。第二，贷款政策不同。新政实施后住宅贷款按差别化信贷政策执行，若是首次购买普通住宅，最低可两成首付，利率下浮30%.而商铺和写字楼通常 万元/m2，后者售价2.5万元/m2.对于死守老城区的投资者来说，入手160多万元的住宅亦可考虑淘金板块的物业，由于周边写字楼林立，公交地铁交通方便，加上小资 ...
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30％，分期付款期限不超过半年，并要与所在地县以上土地管理部门订立合同。普通住宅的建设贷款，银行应优先安排。鼓励房地产开发企业投资经济适用住房建设， 相应的增容费，水电容量规模增加部分的应交相应增容费。 七、凡购商品住宅100平方米以下(含100平方米)的个人，可以给予购房者本人和直系亲属1￣2个住房 ...
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的工作。购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。２、职工个人上市出售已购公有住房取得的价款，扣除住房面积 、省房改房建办、省建委制定。二、调整房地产市场税收政策为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通 ...
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设备的小修内容、质量标准及服务时限，制定本标准。（二）本标准适用于本市普通住宅房屋及其设备小修服务工程。其它房屋的小修可参照本标准。（三）本标准包括楼房上建及设备小修标准、平房土建及设备小修标准、电梯供水供电天线小修服务标准、住宅锅炉供暖和维修标准、服务规范五部分组成。本标准所规定小修内容是指在某一 ...
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