，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。结合有关立法和实践，笔者认为所谓的特殊情况应当包括以下几项： 所有。如果承租人未经出租人同意，擅自将租赁物出售、转让、转租，以租赁设备设定担保或投资入股，将侵害出租人的所有权，此时，应该允许出租人解除合同；此外， ...
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种因合同而产生的债权债务关系。本案纠纷属合同纠纷，而原审法院审理中，认定双方签订的转让豆腐汤门面协议因未经出租人同意而认定为房屋租赁纠纷为无效，这是 一条的强制性规定的行为。再者依据合同法第二百二十四条只是规定承租人与出租人的转租关系，上诉人与被上诉人签订的只是转让自己所有物权的协议，而并不是转租房屋 ...
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证据、庭审笔录等在案佐证。本院认为：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人未经出租人同意不得擅自转租。本案被告称其将所租房屋部分转租 向本院提交充分证据证明，故本院对其该项诉讼请求不予支持。原告要求被告退回合同定金10000元，但原告未提交充分证据证明其向被告交纳定金10000元的事实， ...
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不得用租赁的甲方资产对外进行抵押、担保，不得擅自将租赁企业的资产转租给第三者。④依照本合同约定，按期足额向甲方缴纳租赁费。7.租赁期内，甲、乙双方均按 承租人返还的租赁物符合合同约定的状态或者符合承租人使用、收益后合理损害的状态，其返还义务的履行就是适当的。承租人在租赁期间未经出租人同意对租赁物改建、 ...
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友好协商从四月份开始，甲方不再向乙方固定上交利润所得；乙方可根据自己的意愿决定转租，或自己接手继续经营，继续积极配合并完整有序的进行交接；甲方最晚坚持6 及剩余租金；逾期不支付保证金、租金及其他费用超过一个月的，出租人有权单方终止合同；未经出租人同意擅自停止对外营业达到三天或消极营业达到五天的，出租人 ...
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，上海市黄浦区老西门法律服务所法律工作者。上诉人马甲、上诉人韩某某因房屋租赁合同纠纷一案，均不服上海市黄浦区人民法院(2009)黄民四(民)初字第913号民事判决 2009年8月25日，马甲与韩某某还签订了为期三年的房屋租赁合同。根据相关规定，未经出租人同意的房屋转租合同有效，因此，韩某某要求继续履行 ...
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，一次结清。二、使用期从2009年4月1日至2009年12月31日，合同期满，在同等条件下享有优先使用权。….，七、乙方对租用甲方房屋及设施只能使用， 查明的事实与原审法院一致。本院认为：承租人苏纪超未经出租人同意，私自将其承租房屋转租给夏军辉，且事后并未得到出租人认可，苏纪超与夏军辉签订的转让协议， ...
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约定：乙方在租赁期间不得破坏房屋的原有结构。被告在租赁合同履行过程中，违反合同约定，未经出租人同意，擅自将房屋分割装修，并将承租的房屋交付梁兴 行政管理局普陀分局长寿工商所等五单位联合出具《限期整改通知书》，要求上述房屋业主/转租人/承租人拆除违章分隔、撤出房屋内所有床铺、家具及其他物品，做到“人走场 ...
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称：原、被告于2009年11月28日签订一份转让协议，实际是《房屋租赁合同》，协议签订后，原告交给被告押金1000元。同月26日原告又交给被告租金 义务应当遵循诚实信用的原则。本案被告将其租赁的房屋转租给原告且未经出租人同意，其与原告所签订的转租协议违反了《中华人民共和国合同法》关于租赁房屋的有关规定 ...
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辉律师事务所律师。被告杨霞，女，34岁。原告潘玉粉诉被告杨霞租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人到庭 原告3000元，原告实际使用房3个月。本院认为，被告未经出租人同意，不应将其租赁的房屋转租给原告。出租人（房主）收回租赁的房屋后，被告收取原告的转让费， ...
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