的代表和建设单位、居民委员会的代表组成。筹备组成员名单应当自成立之日起三日内在物业管理区域内书面公告。业主大会筹备组应当于首次业主大会会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程通知全体业主，并告知所在地物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会，接受告知的单位应当派代表参加会议，并 ...
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罢免业主委员会成员；(二)制定或修改业主公约和业主委员会章程；(三)批准或终止物业管理委托合同；(四)监督业主委员会的工作，听取和审议业主委员会的工作报告； 销售成本。公有住房、职工集资建房和政府安居工程的维修基金的筹集、使用和管理办法由省人民政府另行制定。第四十三条 售房单位应当在为业主办理房屋产权 ...
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运行维护及保养费；(三)绿化管理费；(四)清洁卫生费；(五)保安费；(六)办公费；(七)物业管理单位固定资产折旧费；(八)法定税费；(九)合理利润。第七条公共性服务收费的 ，据实公摊的公用数量必须是总表与各分表之间的差额。第十条物业服务收费。实行明码标价，并坚持自愿原则，不得强行服务收费。其收费标准由 ...
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开发区科技产业化大楼 上海漕河泾开发区物业管理有限公司107.上海市虹口区金岸大厦 上海港高阳港务公司108.上海浦东发展银行信息中心综合楼 上海东湖物业管理公司109.上海市高级人民法院审判办公大楼 上海新世纪房产服务有限公司110.上海市长宁区兆丰世贸大厦 伟恒通(上海)有限公司111.上海市 ...
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的，应当在征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意后，方可向有关行政管理部门办理审批手续。第二十九条业主转让或者出租房屋时，应依法向市房地产 一)室内自用部位、自用设备由业主负责维修； (二)住宅区内公用设施和房屋公共部位由物业管理企业负责维护、维修和更新。房屋及附属设施影响市容或者可能危害毗邻房屋 ...
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应当符合法律、法规和有关规定。 第二十条 房地产产权人和使用人入住小区，须与物业管理企业签订入住公约，入住公约应包括以下内容：(一)住宅小区名称，户主及 应提供的服务内容；(三)房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)住宅小区管理费用；(五)违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按 ...
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罢免管委会组成人员；(二)审议批准管委会章程和业主公约；(三)决定关系业主利益或与物业管理有关的重大事项；(四)监督管委会的工作，听取管委会的工作报告，改变或 十六条开发建设、售房单位应自管委会选举产生之日起，三十日内向管委会移交物业管理权。应当无偿、完好地移交住宅小区内的共用设施设备、相关场地和维修 ...
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日市人民政府，1997年12月17日根据市人民政府《关于修改〈天津市住宅小区物业管理暂行办法〉的通知》修订发布) 第一章 总则第一条 为了加强本市住宅小区的 住宅小区规定的行为，对造成的损害有权要求赔偿；(五)、要求管委会协助管理；(六)、选聘专营公司或聘用专人承担专项服务业务；(七)、开展多种经营， ...
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)发现违反法律、法规、规章的行为，应及时制止并向有关行政部门报告；(五)接受物业管理行政部门、其他有关行政部门及住宅区所在地街道办事处的监督、检查和指导。第十 由业主承担。第十九条共用部位、共用设施设备维修基金的筹集、划拨、管理、使用办法，按照建设部、财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金 ...
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阶段：组织实施阶段(2005年6月26日-7月31日)。全面开展实行规范化物业管理工作。房产行政主管部门针对不同住宅小区的情况，制定具体的实施方案； 经过法定程序交叉兼职，建立工作例会制度，定期通报情况，分析解决问题。共建管理有序、服务完善、环境优美、治安良好、生活便利、人际关系和谐的现代化住宅小区 ...
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