招标活动； （二）拟选聘物业服务企业的资质、信用情况和管理实绩要求； （三）物业服务内容、要求及收费标准； （四）物业服务合同期限； （五） 标准、服务承诺、履行期限、规章制度等主要条款应当与招标文件、中标人的投标文件和现场答辩的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 第三 ...
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双方均应依约履行各自义务。大地物业公司、高毓旋就物业服务项目、物业服务标准及收费数额等达成一致，大地物业公司作为具有相应资质的企业法人，已经按照合同约定 作为物业服务的受益者，在享受到大地物业公司提供的相应物业管理服务后，应按时向大地物业公司交纳物业服务费。高毓旋辩称物业乱收费且不提供发票一节，不属 ...
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交纳物业费。上述事实，有鹏志公司提供的营业执照、资质证书、入户调查单、催费通知单、物业管理委托合同、当事人陈述等证据在案佐证。原审法院认为，鹏志 本院予以确认。本院认为，鹏志公司与涉案小区物业管理委员会签订物业管理委托合同，约定“物业管理费收费标准由鹏志公司依照国家有关标准和本小区实际情况提出，报管理 ...
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机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括法人依法成立并领取营业执照的分支机构。北京市京国土房管物[2004]438号《关于贯彻实施建设部〈物业管理企业资质 管理委托合同，合同到期后，又续签了物业管理委托合同，合同对物业服务事项及物业服务收费额标准等进行了约定，该合同系小区业主委员会代表小区全体业主 ...
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移交新一届业主委员会。第三章 前期物业管理第四十条 建设单位应当按照规定通过招投标的方式择优选聘具有相应资质的物业服务企业。第四十一条 建设单位 地下室平时用作停车位收取的停车费，应当依照有关规定，用于防空地下室的日常维护管理和停车管理的必要支出。具体收费标准由价格主管部门会同物业、人防主管部门制定。 ...
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资质证书不得转让、出租、出借。第三十三条物业服务企业应当在办公地点显著位置，将物业服务企业资质证书、服务项目、服务标准、服务电话等公示，并按照价格主管部门 通报，施工后及时恢复原状。第四十六条车辆在物业管理区域内公共场地或者占用业主共有道路的停放、收费、管理和费用的使用办法等事项，由业主大会决定。物业 ...
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违法行为的查处。物价部门负责制定物业服务收费办法和标准，查处物业服务企业违规收费行为。街道办事处（乡镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系，协助 所在辖区区级建设行政主管部门备案。已领取资质等级证书的外地物业服务企业，来本市区从事物业管理活动的，应当将资质证书等相关材料报市建设行政主管部门 ...
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管理服务活动，应当将资质证书等相关材料报物业管理部门备案。第三十三条物业服务企业应当将物业服务项目、服务内容、服务标准、收费标准以及投诉电话等在 使用中发生权益争议的，可以要求所在地街道办事处（乡镇人民政府）、物业管理部门或者联席会议调解。第四十七条建设单位按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业 ...
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)履行物业服务合同，按照合同约定提供物业管理服务，建立重大事项汇报制度。接受业主咨询和监督；(二)执行物业服务等级标准和物业服务收费等级标准；(三)每半年公布一次 ，业主大会成立后，由业主大会决定。业主对车辆停放有特殊保管要求的，由业主和物业管理企业另行签订保管合同。治安、消防、抢险、救护、环卫、执法 ...
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均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告A公司诉称，原告系一家具有二级资质的物业管理公司。在案外人上海市闵行区B四季苑业主大会成立后，原告与其于2009年9 管理物业，符合法律规定，故不同意原告全部的诉讼请求。另原告要求按照每月每平方米3元的标准收费显然也是与合同约定不符的，滞纳金也不应主张，且滞纳金 ...
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