两个门面租赁期满后，未续签协议的事实，被告表示认可。被告从未有任何违约行为，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条之规定，原租赁合同应继续有效，但租赁期限为 5号证据，即2011年1月5日某公司通知，经庭审质证，被告廖某对通知上是否刘某的签名既不肯定又不否定，本院当庭释明，告知被告廖某在三日内书面 ...
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应当根据公平原则和案件的具体情况确定是否解除。就本案来说，原、被告2010年8月12日所签订的“房屋租赁合同”尽管合法有效，而原告承租被告房屋的目的是开办 不应支持。原告承租房屋后，未经被告明确同意，将一间门面房转租给了他人是事实，但被告知情后并没有阻止，应视为默认，被告由此要求追究原告的违约责任理由 ...
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被告签订的租赁协议系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效协议，应受法律保护。双方当事人均应按照协议约定履行自己的义务。协议签订后，被告依 房屋；5、郑州市德化街商业步行街经营管理有限公司证明1份，证明原审原告有权对外转租房屋；6、设备清单1份，证明出租房屋的设备包括1-5层电梯一部， ...
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费用12000元。2006年7月4日，刘秋雄、谭冬朱与李启元签订合伙协议，同意李启元合伙经营宾馆、仓库。2006年3月17日，被告同意原告将5-8 “五一城”5-8楼转租给谭冬朱和刘秋雄并与之签订了《租赁合同》，合同内容并未违反法律禁止性规定，为有效合同。在合同履行过程中，双方是否存在违约责任以及责任 ...
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人牛金轩订立有房屋租赁合同，合同明确约定未经出租人书面同意，承租人将房屋转租第三人的，出租人有权解除合同。牛金轩与原告是否签订合资协议，牛金轩并没有 租金，《合同法》第二百三十六第规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故而牛金轩与被告形成 ...
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原告需提前一个月通知被告。合同签订后，原告按约交付房屋。被告在涉案租赁土地上违章搭建房屋，并将租赁房屋及违章搭建的房屋转租给17家租户。另有转租 租房协议中约定的特殊情况，故即使被告有意向继续租赁，该临时租房协议也不再自动延续二年有效。况且原告在租赁期届满前已明确告知被告由于嘉定新城规划推进以及市政府 ...
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认为，已提出2点要求：①因转租，要求时杰投资事务所追加保证金，从2个月增加到6个月，②第三方与乙方因同时与甲方签订补充协议，第三方与乙方签订连带责任的 合同。原审法院经审理后认为，时杰投资事务所、凌银公司签订的《租赁合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均 ...
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使用租赁房屋，果品公司也没有提出异议。因此，2003年8月18日房屋租赁协议对双方继续有效，但租赁期限应为不定期，截止2007年9月30日李志征尚欠果品公司 。王桂霞租赁案涉房屋先开办茶楼后改为酒店，经营期间水、电供应均正常。2005年4月15日，王桂霞将案涉房屋转租于上诉人，也得到了被上诉人的同意， ...
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事实。租赁合同存续期间原告如约向被告支付了全部房租，协议到期后双方未再续签合同，原告向被告催要5万元保证金未果，遂诉至本院。上述事实有：1、原被告双方租赁 的性质，属于当事人的意思自治，应当予以尊重。本案争议的焦点就是原告在租赁期间是否将房屋转租他人。证人邰俊伟是房屋实际用户，与被告认识在先，与双方均 ...
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必须先通知甲方，征得甲方同意方可转租”。至此，原告即与韦吉清解除了房屋租赁关系。2009年12月下旬即租赁期届满前，原告就被告是否续租该门面多次与被告 因原告要求上涨房租，双方为房屋租金的数额发生争议，未能达成协议，被告于2009年12月29日将门面关闭后外出，不再营业，原告数次与被告及其夫董兴平电话 ...
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