销该抵押权的情形），也可以是债权性法律关系（如房屋买受人依据房屋买卖合同，请求房屋出卖人申请房屋所有权移转登记的情形）。[5]因而，对于不动产登记请求权 ，从而更好地发挥物的效用及促进社会正常的经济流转。不动产登记请求权作为一项私法上的权利，是否适用诉讼时效？从利益衡量的角度考量，登记请求权若适用诉讼 ...
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该动产上的权利。可见，《日本民法典》采取法国法的立场，将善意取得和取得时效放在同一个范畴中，而视为一种即时取得。按照这一规定，善意取得制度也仅 形式，故可以认定不动产亦适用善意取得。 本案经过两审，虽然合议庭亦存在不同意见，但法院最终均认定第一被告在交易中不存在过错，完成了房屋买卖合同所确定的自身义务 ...
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。综上所述，本案中两份房屋买卖合同的形成时及办理完毕产权过户登记手续的最后时间均发生在《物权法》施行前。新法对其施行前已发生的事实和行为不适用。所以本案不适用 未能取得407号门面的所有权。对第三人杨祖秀一房二卖的违约行为，造成被告向淑梅所持有的房屋买卖合同已实际履行不能的损失，被告在本案中未明确主张 ...
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民法通则规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为2年。 7、审理程序不同。在行政诉讼中，人民法院审理行政案件，只能适用普通程序审理，而不能由 核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。房屋买卖合同签订后，房屋所有权和该房屋的土地使用权并不因买卖合同的成立和房屋的交付而自然转移，必须经 ...
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与物权行为的联系，极尽抽象化之能事”，“严重歪曲了现实法律生活过程，对于法律适用有害无益，毫无疑问是不足取的。”否定说完全否认物权行为之存在及其实用性，主张 达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。3、对 ...
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出让方式的补充。 3.4.2 国有土地使用权租赁的条件 1、国有土地使用权租赁的适用范围 对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用 ； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定 ...
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的财产也推定为国有；另一个是公有财产不适用时效。这反映了旧体制的本质特征和要求。改革开放以来，我们的经济生活和基础已经发生根本的变化，市场经济当中多中所有制 这个房屋在李四手里怎么办？就是说，李四与张三之间的房屋买卖合同因为有瑕疵而被撤销，但是李四说此房屋已经办理了过户手续，不能从我这里拿去，怎么办呢 ...
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夫妻关系。3、收据复印件一份；证明1999年8月28日被告李桂梅与艾卫签订的房屋买卖合同一份（将原告与其丈夫共有的原双桥商场地下一层009号房屋卖给被告李 关于双桥商场地下室009号房屋买卖的经过。（证人唐**：我和艾卫认识二十多年，是好友，当时我们一起买的房，我也买了一套，艾卫那时有经济能力，他给我 ...
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得不到保护。为使自己的债权得到保障，出借人与借款人之间通常签订房屋买卖合同，约定借款人将房屋以借贷数额的价款出卖给出借人。在出借人到期未能还款时，出借人 涉及当事人权利能力与行为能力、是否存在代理、借款诉讼时效等，应当适用《民法通则》的相关规定；当涉及到合同具体权利义务的判断时，尽管《民法通则》可能 ...
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名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。”在本案中，因房屋买卖合同不能履行，应由被代理人黄运芳承担违约还款责任，张纪华对黄运 本院对此依法予以维持。但一审判决认定本案法律关系以及判决张纪华承担一般保证责任适用法律有误，本院对此依法予以改判。张纪华就此提出的上诉请求及理由合法有据 ...
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