中介与业主签订了二手房买卖合同，在审核购房人资格后结果是社保间断一个月不满足购房条件，因为事先并不知道因为换工作原单位有一个月社保漏缴，并且中介也没有 违约责任为总房款的20％，这样的违约责任成立吗？中介是否有事先审核买方购房资格的义务？如果卖方追诉买方违约责任而打官司，买方会胜诉吗？谢谢！另外中介有 ...
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支付逾期交房违约金。 [分歧] 本案的争议焦点在于开发商印制的宣传画册能否认定为购房合同的组成部分。 [管析] 笔者简要分析如下： 一、关于合同的成立 合同成立是 。加上购房户习惯把注意的重点放在对开发商违约的责任承担上，致使一份购房合同的大部分篇幅都在讲双方该怎么履行，该怎么承担违约责任 。看似完备 ...
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住房，因为一直也没有需要没有办理户口迁移。这次想考驾驶证还必须迁移户口到本地来才可以考试。我咨询过我们街道办派出所，他们说必须拿着房产证或者是购房协议书和购房发票再加上户口迁移证就能办理落户。由于我的房子是二手房贷款购房，所以无法提供房产证或者购房协议书和购房发票，请大家给我想想办法或者是怎么才能 ...
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真正物业管理挂门牌号的时候仍然给我挂1518号”我当时提出了异议。我坚持按照购房协议中1518房号交易。销售经理说“那是不可能的，只能两个方案，一 原因“房管局2010年12月在查看开发商提供的图纸的时候已经确定22号楼的正式购房编号，并且出具给开发商（我在开发商亲眼所见房管局确认图纸）。2011年3 ...
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年9月购买了一套二手房，交付卖方80%房款，房屋为期房当时未交房，购房合同为一屋两份，卖方当时仅口头承诺房产证等相关证件最终会合并为一份， 限购令的出台，现办理房屋买卖手续，需至昆明市房屋交易中心出具买卖双方购房资格证明，因当时签订购房合同时有一条款为：房产证办理7个工作日内需办理买卖手续。故我方在 ...
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房产是夫妻财产，并要求追加张女士丈夫为第三人， 判决结果 1 被告继续履行购房合同，于判决书生效后十日内协助原告办理过户手续， 2 被告于判决书生效后十日内 反诉请求。 法院作出如上判决的理由为：合法的民事权益受法律保护。原被告签订的购房协议均为双方真实的签名，系双方真实意思的表示，应属合法有效。虽然 ...
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你好，我再在杭州购买二手房和房东签订购房意向书后，房东要求提高首付比例在已签订购房意向书的前提下拒绝签订正式的购房合同，房东定金已收，购房意向书约定违约责任未购房总价的10%，我能起诉房东继续履行签订合同或要求解除意向书要求其履行违约责任吗？...
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婚前合资购房，但由于限购令，女方没有购房资格，房产证只能写男方名字，是否可通过签一份合作购房协议，保证双方共同拥有房产的占有，收益，处分等权利？该合作购房协议是否需要去公证处公正才具有法律效力？如需公正，如何收取公正费用？是否根据房产价格按比例收取？...
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我在一个小区内购买一间别墅，在购房的时候我选择的付款方式是银行按揭贷款。 在签订合同的时候，我已经付了房子总金额的三成首期，然后还有七成 我房款的位数，但是我没可能在银行利息多次变动下都签字按揭的，银行更不能这样房款下来，而且已经签订了购房合同了。 现在就是可不可以在已付三成首期的购房合同申请取消或者 ...
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律师： 您好！我于今年10月份在惠州大亚湾看房，并与房地产商签订了一份购房协议，并交纳了一万元定金，由于我不是惠州本地户口，劳动合同也是与广州的 凭证，我本人无法提供，因此房地产商向我承诺，可以为我办理这两项证明。并在购房协议后面的备注加入一条“如甲方无法向乙方提供纳税证明及银行流水，全额退款”，合同 ...
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