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十七条国有土地使用权出让、转让的,应当依法进行地价评估。第二十八条市、县(市)人民政府应当定期向社会公布基准地价、标定地价、协议出让最低价等地价 行政主管部门审核,由同级人民政府登记发证:(一)集体土地所有权;?(二)国有土地使用权;?(三)集体土地使用权;?(四)依法独立使用的地下空间;?(五)其他 ...
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受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第五条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。单位和个人使用农民集体所有的 土地租赁等有偿使用方式取得。土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织,土地行政主管部门负责具体实施,采用协议、招标、拍卖等方式进行。商业、旅游、娱乐和 ...
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方式取得的外,其他均以拍卖、招标、协议出让等有偿方式取得。 (一)使用城市中心区一、二级土地,应全额缴纳土地出让金。 (二)集资建房、安居工程和经济适用 抵押,其抵押权终止期不得超过土地使用权出让终止期限。划拨国有土地使用权抵押的,由土地使用权获得者缴纳土地出让金。第三十一条 集体建设用地转让时,须经 ...
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[2001]15号)下发以来,我市加强国有土地使用权出让和转让管理,清理整顿土地隐形市场工作取得了一定进展。但是个别地方仍存在土地市场秩序混乱,违法违规供地 ;坚决查处非法占地、非法入市、违规设立园区、擅自协议圈占集体土地和擅自利用集体土地、划拨土地进行或变相从事经营性房地产开发等行为,做到依法用地, ...
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受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第五条农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。单位和个人使用农民集体所有的 土地租赁等有偿使用方式取得。土地使用权出让由县级以上人民政府统一组织,土地行政主管部门负责具体实施,采用协议、招标、拍卖等方式进行。商业、旅游、娱乐和 ...
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加强基本农田保护基础性工作,把基本农田落实到地块和农户,并在集体土地所有证和农村土地承包经营权证书中注明。完善基本农田保护档案,对基本农田保护图件 中以协议出让方式取得的国有土地使用权,需改变土地用途或转让的,必须取得出让方和城市规划部门的同意,按市场价补缴土地出让金差额,重新签订土地使用权出让合同。 ...
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土地一级市场。除国家法律规定的外,要改变行政划拨、协议出让土地使用权的状况,按照“有序有偿、供需平衡、结构优化、集约高效”的原则,实行公开、公平、 手续。(四)切实加强地价管理。各市州、县市区要依法定期调整、公布城镇基准地价,指导、调控土地市场价格。土地使用权出让必须通过地价评估,科学合理地确定土地 ...
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土地行政主管部门依照市人民政府批准的储备土地供应方案,与储备土地使用权的中标人、竞得人或协议约定人签订《国有土地使用权出让合同》,内容包括开发补偿费、土地使用权 收购;属于根据优先受让权规定实施收购的,按报价收购。征用农村集体土地储备的,按《土地管理法》规定进行补偿。关联法规:全国人大法律(1)条第 ...
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含代管市)批准、关系国计民生的重点工业工程的用地可以协议方式出让外,其他用地应实行招标、拍卖。以协议方式出让国有土地使用权的价格,应向社会公开。第二十七条出让 并处以非法收入总额30~50%的罚款。第四十六条不按规定期限办理土地使用权出让、转让、租赁、抵押登记手续的,每宗处以一千元以上一万元以下罚款。 ...
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涉及土地权属变更的,原土地权属不变。第四章国有土地使用权第二十二条依法征用或者通过划拨、出让、转让方式取得的土地,以及通过继承、受赠和解放初期接收、征收 确定给联营或者股份制企业。第三十九条乡村居民依法使用的宅基地,应当确定其集体土地使用权。第四十条符合当地政府分户建房规定而尚未分户的乡村居民,现有的 ...
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