许可说、独立行为说等多种观点，《最高人民法院关于规范行政案件案由的通知》将行政登记与行政许可、行政确认作为并列的一种具体行政行为而单列为一类案由。基于对 的记载，了解相应的权利状况，使之具有社会公信力。这也是某些国家婚姻登记、不动产登记等由非政府组织或法院主管的重要原因。而对于民事行为和事实真伪的判断 ...
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原审被告湘潭市房产管理局申请办理岳塘区建设路街道福星花园2栋房屋权属初始登记，原审被告根据原审原告提供的资料颁发了房屋产权证，房屋阳台面积根据规划部门 上诉人湘潭市湖湘房地产开发有限公司不服提起上诉称，根据《中华人民共和国物权法》第十九条“权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的，可申请更正 ...
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改造步伐的加快，房地产开发利用和房地产权益保护问题越来越引起人们的关注，房屋权属登记类行政案件亦日益增多。自2006年-2009年10月所受理的行政诉讼案件看， 登记的法律、法规和规章，正本清源，是解决当前的房产登记行政案件审理工作诸多问题的根本办法。虽然《物权法》对不动产登记制度作出了基本的规定，如 ...
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登记具有公信力，体现的是对善意第三人利益的尊重和对交易安全更高的价值评价，笔者以为，不动产登记公信力当前在我国立法上的缺失，不应影响房屋所有权登记公信力在 或对不知无重大过失；其次，第三人取得权利须基于法律行为，该法律行为除登记名义人实际无处分权外，其他方面均具备法律规定的有效要件，非基于法律行为或 ...
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利害关系人的申请、上级复议机关的决定或司法机关的裁判而更正原登记。这类行为往往多发生在不动产登记领域，如土地登记规则第七十一条规定：土地登记后 某发现市国土局1994年颁发的土地使用权证面积有误，于2004年向市国土局申请变更登记。市国土局以事实证据不足为由，书面答复不予变更。李某认为市国土局不作为， ...
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登记具有公信力，体现的是对善意第三人利益的尊重和对交易安全更高的价值评价，笔者以为，不动产登记公信力当前在我国立法上的缺失，不应影响房屋所有权登记公信力在 或对不知无重大过失；其次，第三人取得权利须基于法律行为，该法律行为除登记名义人实际无处分权外，其他方面均具备法律规定的有效要件，非基于法律行为或 ...
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房屋，符合《物权法》之规定，属于行使法律赋于的财产处分权，我出资购买并申请被告办理不动产登记合理合法；3、在当今农村基层，农村房屋买卖作为商品交易已普遍化、大量化，房产管理机关依法办理过户登记行为，为公民行使物权提供了有效保障，极大的促进了农村经济领域商品交易流通的稳定性。虽然土地 ...
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第五条之规定，人民法院审理行政案件，只对具体行政行为的合法性进行审查。以登记发证行为合法性审查为例，行政诉讼对事实和证据的审查主要是形式审查。从建设部 ，行政裁判不应当以民事判决为依据。 再次，房产证即房屋所有权证书，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。在民事诉讼中，房产证作为证据， ...
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依据：1、1983年《城市私有房屋管理条例》；2、1987年《城镇房屋所有权登记办法》；3、《中华人民共和国城市房地产管理法》；4、1997年《建设部城市房屋 假遗嘱，即以继承为法定事由将所有人的房屋所有权证办在他人名下，同时违反了不动产登记程序，在变更时是以继承为变更事由，但又未要求其他继承人签字， ...
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房屋契纸》内容不仅能反映产权交易情况，还载明房屋的四至范围，是不动产登记行为。川沙县房产交易所1993年并入张江镇政府，其职能由张江镇政府的城建 面积102平方米，其中主房占地51平方米，原告当时未将涉案房屋所在宅基地使用权申请登记；2003年10月原告申请对其获得宅基地使用权的原川沙县孙桥镇十村村高 ...
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