黄向辉同意，转让行为无效，于法无据。（2）上诉人认为黄向辉不是房东（主），也不是以上房产权所有人。上诉人也不是在黄向辉手里租房。虽黄 时，并没有征得出租人的同意，其转租行为不符合法律的相关规定。综上所述，常某与李某之间的房屋转让合同依法应予撤销，常某应依法返还所取得的财产，由于李某只主张返还12000 ...
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这套住宅，新房东刘某以1500元/平方米接手该住宅。面对比市场价低了300~500元/平方米的幸运，虽然没有房产证，刘某还是与张先生签订了房屋买卖合同 。因此，违反该条规定的转让条件，并不导致合同无效。除非法律明确规定只有经过物权登记的房屋转让合同有效或当事人在签订房屋转让合同时明确约定只有经过物权 ...
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租赁转让协议书》，约定由甲方将其所租的上海市许昌路498号全部租房转让给乙方使用(门面房留一间给甲方外)，由乙方接收。每月租金为1500元，分半年支付 。特殊情况三个月付一次。租期从签约日生效按照甲方与房东(校方)、上海永清电子电器厂签订的房屋租赁合同和补充协议同期履行。双方还对其他事项作了约定。签约 ...
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乙方承诺继续服务甲方转交的顾客。乙方与房东也已经签订好租房合同，合同中约定甲方保证房东同意转让该美容院，如因甲方原因导致房东中途收回房屋甲方应承担违约责任， 单方毁约，要收回该房屋。请问甲方需要承担违约责任吗？现在乙方不愿服务转让的顾客，并要求甲方承担违约责任，应该怎么处理？甲方有权利要求乙方服务移交 ...
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）转让给乙方经营，建筑面积为 平方米，并在房东知情的情况下将店铺转让给乙方经营且保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、转让后店铺 转让费和定金。 六、甲方有义务协助乙方经营一个星期，并协助乙方顺利跟公司签订加盟合同。 七、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。 ...
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在看门面的时候，一个女子自称房东，说门面租给他父亲做生意，现在要转掉，我把转让费出了，并与该女子签订了转让合同，然后问邻居才知道她是假的，真 与该女子签订了合同，转让时必须通知她，现在要收回门面，派出所说我们合同上没注明她是房东，又没证据，请问我该怎样维权？ 而且她现在人跑了，手机也关了，她这算不算 ...
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月11日转给（乙方）郭延青。房租于2010年6月5日到期。若房租到期，房东不让继续租，中间转让费4700元（肆仟柒佰元整）退给（乙方）郭延青 签订的转租协议无效。故原告要求被告返还房屋转让金的要求本院予以支持。被告称其在与原告签订合同时给房主打电话告知转租一事，因未提供证据予以证实，因此，本院不予采信 ...
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您好，我想向您咨询一下。 我本人在南岸区转让一个商铺，我的卖家在未经房东的同意下，和我私底下签订了转让合同（按原合同上，卖家需转让，必须经房东同意 一定要转，必须把房租由原来的1700提到2700元，但是按周边的行情，是2200左右，请问，我现在该怎么办，我与卖家的合同是否有法律效力，房东的做法对吗？...
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如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是 的买卖不破租赁. 因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付 ...
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。被告向原告要求转让费是18000元也是合法合理的。转让行为是需要房东的同意，但是转让费的收取，被告不需要与房东协商，被告可以自行收取的。经审理查明，诉 《租赁合同》，约定租赁期限自2010年6月至2013年5月31日止。合同签订后，原告向被告支付18000元的转让费。现诉争店面原告尚在经营。本院认为 ...
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