，在物业服务终止之日1个月前依法完成选聘工作，并在物业管理区域内公告。业主委员会应当及时与新物业服务企业签订物业服务合同。（三）原物业服务企业应当 办理交接和履行退出义务。第十八条原物业服务企业退出项目管理时，未成立业主委员会的，区、县房地产管理局应当指导其向街道办事处或者乡镇人民政府办理移交手续。新 ...
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、00066446号、00066447号三处房产的房屋所有权，并同时将房屋返还给业主委员会。经业主委员会向赣州市房地产管理局督促银盛公司未果，2008年6月16日， 在作出注销房产权证的具体行政行为后，既未依法收回房产权证，也未进行公告，程序违法。综上，被上诉人于2008年6月16日作出的“关于注销赣 ...
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,并依法公证。(四)公开选房。开发建设单位应当制定公布公开选房方案。申请人按公告的选房顺序到开发建设单位轮候购买。摇中号后放弃选房或选房后 。物业买受人与房地产开发企业签订物业买卖合同时,应当遵守业主临时公约并予以书面承诺,待业主大会成立后,业主委员会再与选聘的具有资质的物业管理企业签订书面的物业服务 ...
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周边的公共停车场（库）已能满足停车需要。道路停车场调整或者撤除应当向社会公告，征求社会各界意见。道路停车场撤除后，道路停车场的经营者应当配合有关管理部门 个人可以委托住宅区物业管理单位管理；业主委员会未成立的，建设单位可以委托住宅区物业管理单位管理。住宅区内属业主共有的停车场（库），其收益归住宅区全体 ...
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省《条例》第八条规定要求的，可以在分期开发期间成立业主委员会。新进物业的业主入住后，应当按相应比例增补业主委员会委员。增补的候选人从新进物业的业主中推举 主任提议或经物业管理部门、社区（村）居民委员会建议，经业主委员会会议通过，其委员资格终止，并在物业管理区域内予以公告：（一）不再是本物业管理区域业主 ...
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。物业尚未交付使用或者物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，新建住宅建设单位是物业管理项目的招标人。业主委员会采用招标方式选聘物业管理企业的，必须经业主 向3家以上的具有相应物业管理资质的物业管理实绩的企业发出投标邀请书。招标公告应包括以下内容：(一)招标人的名称，地址和联系方式；(二)招标物业的名称 ...
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业主大会筹备工作。筹备组成员名单确定后，应当以书面形式在物业管理区域内公告。物业管理区域内业主人数较多的，可以楼、单元、楼层等为单位，推选一名业主代表 ％以上或者入住率未达到50％，但物业交付使用1年以上的，应当成立业主大会，并选举产生业主委员会。只有一个业主的，或者业主人数较少的且经全体业主一致同意 ...
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半数，符合启动调价工作的法定程序。之后，业主委员会分别召开了各村村长、栋长及部分业主代表会议，并将表决结果予以公告并张贴，物业管理公司将调价情况向 ，故判决驳回请求撤销调价行为的诉讼请求。 【点评】依法成立的小区业主委员会按照法律法规规定的程序代表业主与物业公司就物业费标准进行协商并调整物业费价格的 ...
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或者代理人签字认可协议和文书；26、（2005）衡证字第2674号公证书、公告、关于就中天星城“开发项目售房款缴存建设银行华新支行的相关协议”各1份 的内容,与本案待证事实相关联,可以作为本案定案的依据。被告提供的证据6,因业主委员会与本案诉讼标的有利害关系,证据8,中天公司是企业改制清算组成员,亦是 ...
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，被告王一X到庭参加诉讼。被告刘长泰经传票传唤未到庭。被告于明华下落不明经公告送达开庭传票，未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2009年11月份，被告何 ，双方利润按照5：5的比例分成。原告与三被告共同经营期间，该小区成立了新业主委员会，使双方共同遭受了损失，损失并非三被告的原因造成。因此原告起诉三 ...
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