了对被告物业管理服务的义务，但被告则以原告超收了其住宅面积费用为由而拒交物业管理服务费。后经原告多次催要无果。故诉至法院，请求：判令被告支付拖欠原告物业 影响，之后其也问过物业，物业说不影响交物业费。因此，其与原告已经有了事实约定。即便后来签订了物业服务合同，原告也没有明确告知业主改变了收费的办法。也 ...
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被告家的空调外机丢失；3、被告从未收到原告书面催缴物业费的通知；4、被告不同意交纳物业费有正当理由，因此原告主张支付逾期履行的违约金即缺乏合同依据 条明确约定在业主就自用部位的维修提出委任时，原告必须接受委托并合理收费。原告在履行物业管理服务质量上存在一定的瑕疵，被告以此为由拒交物业管理费，属于行使 ...
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向物业管理区域内最终用户（指实际最终使用的个人或单位）收取费用，物业管理企业接受委托代收上述费用时，双方应签订有偿服务合同。三、明确标准，确保物业管理 业主大会作出的决议，按时缴纳物业服务费用。对拒交物业管理费的业主，业主委员会要协助物业管理企业进行催收。物业所有权转移时，业主或物业使用人应当结清按 ...
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月24日原告又与被告签订了一份前期物业管理服务协议，协议中约定：物业费收费标准按每月每平方米0.5元收取，业主违反协议，不按协议约定的收费标准和 ，应当承担违约责任，故原告请求被告支付其1638.45元物业费的诉讼请求应予支持。关于原告请求被告按照未交所欠费用日1‰的标准支付滞纳金884.87元的诉讼 ...
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津源居小区物业服务合同，“合同有效期二年，合同第五项违约责任第三条…业主未能按时如数交纳物业服务费的，应按所欠费用金额收取每日千分之三的滞纳金”。按照二次合同约定 恒公司支付物业服务费的义务，汤永芳称巨恒公司提供的物业服务不完善，但此非其拒交物业服务费的正当抗辩理由。虽然汤永芳持有的与巨恒公司签订的《 ...
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管理条例》的相关规定与开发商重庆某实业发展有限公司签订了《前期物业服务合同》，也与被告签订了《业主临时公约》，与被告约定按建筑面积0.79元/平方米收取物业 不同意支付拖欠的物管费和水费的意见，本院认为，解决房屋的质量问题本身不属于本案原告即物业管理企业的合同义务，被告以此为由拒交物业管理费于法无据， ...
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，于法有据，对此诉求应予支持。蔡**以未收到A物业公司的催款通知及不知道公告事宜而未交物业费，无事实和法律依据，不予采信。蔡**以下水道多次 服务无关，建筑面积内房屋属于业主专有部分，建筑面积以外的属于共有部分，物业公司只负责对共有部分的污水管道进行疏通，蔡**以此为由拒交物业服务费于法无据。请求驳回 ...
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送电，王家过上了无水无电的日子。业主还接到物业公司通知，说由于没有拆除防护栏，又拒绝交物业费，物业公司对业主做出了罚款1000元的决定，并要求5天 与业主协商或通过诉讼的途径追究业主的违约责任，如果业主拒不拆除防护栏，最终可以请求人民法院强制拆除。 五、业主可要求物业公司赔偿断水、断电造成的损失。业主 ...
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，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、水箱……业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时， 。被告从2007年1月起，以原告明珠物业公司物业服务不到位、房屋存在质量问题、原告擅自提高物业服务收费标准为由拒交物业管理费。至2010年3月止，共欠交 ...
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区分所有权同时含有了物法性因素和人法性因素。物业的所有人即物权法上的业主。由于业主所处物的特殊性,建筑物区分所有权所涉及权利的复杂性,及 企业人员,监督权名存实亡;有些业主委员会任意干预物业管理企业开展工作;有些业主委员会维权方式不当,如在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在 ...
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