原告请求：一、解除原、被告1991年12月11日的房屋买卖协议，被告返还原告房屋及宅基地，并支付房屋使用费6120元；二、被告赔偿其私自卖掉的原告让 桐树价值为24479元。 本院认为，原告胡传玉与被告姚玉海双方签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，依法成立且已生效。 原、被告约定1992年前一 ...
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手续。原告要求被告退还4万元被拒绝，遂诉至法院，请求确认双方所签订的宅基地买卖合同为无效合同，由被告退还原告4万元。被告辩称：原告的起诉没有道理，其宅基地手续合法、齐全，因此4万元不能退还。现在政府不准再新建房屋，原告应赔偿被告损失。二原告向本院提交以下证据：1、2010年1月11日转让协议书一 ...
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获得门面房一间（宽3.3米、通间）。同时甲方对乙方的建楼标准、方式和对建成楼房的买卖不干涉。从拆房之日起，乙方必须在一年半内将房屋建成，将有关产权 已有6户的合同得以履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明:刘铁莊系刘东峰父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘东峰使用，该宅基属农村集体所有土地。本院认为 ...
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上诉人王某因与被上诉人梁某、徐某、赵某及原审第三人王某确认合同无效纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2012）昌民初字第2348号民事判决，向本院 的《房屋买卖协议》；第三人王某提交的《房屋买卖协议》、户口本、宅基地登记审批表照片、集体土地建设用地使用证等证据在案佐证。原审法院认为：梁某与徐某签订《 ...
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起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。 第六十九条预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照 所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋 ...
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。现在我们认为，该协议属霸王合同、格式合同，协议书作价部分千篇一律都是一笔糊涂账，没有一项清晰明了，如建筑面积、房屋质量、宅基地使用权转让及被拆迁人多项 ，协议的签订有欺诈哄骗之嫌。协议签订的顺序也不对，应首先签订拆迁补偿房屋买卖协议，然后再签订拆迁协议。评估报告价格太低，与市场经济价值及国家有关规定 ...
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，汉族。委托代理人张文凯，北京市瑞风律师事务所律师。上诉人陈某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2007）房民初字第5169号民事判决，向 办理了卖契并交纳了手续费、登记费及契税，但未能办理宅基地使用权变更手续，故田某某要求确认房屋买卖协议无效，本院应予支持。陈某某的抗辩意见不能支持 ...
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合同法》第五十二条的规定，应属无效合同。原告冯某的宅基地属于农村集体所有，被告和第三人买卖原告房屋未经有关部门批准，违反了法律的强制性规定，依法 ，本院予以支持。关于被告辩称本案已超过诉讼时效，本院认为，根据我国合同法的规定，合同无效，自始无效，被告的辩称理由不成立。原告要求被告返还原告位于许昌县长村 ...
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梁为之夫。原审原告吴昌银与原审被告冯聪及原审第三人刘波、梁为房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月23日作出（2011）旬民初字第192号民事判决， ，被告冯聪在位于旬阳县城关镇刘湾社区小地名牛圈沟口开发肖文彦、刘景绪的宅基地建房，设计为一梯三户，分为A户型（136 m2）、B户型（88m2）、C ...
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惠玲与马占军系夫妻关系，1992年原漯河市源汇区后谢乡黄岗村委会规划给原告宅基地一处（位于黄岗村西街），于1993年建成二层砖混结构住宅一处（建筑面积 出售，故即便被告所述，崔均亭与王利军之间的房屋买卖合同亦为无效合同。崔均亭无权购买该房屋，亦无权再将该房屋出售给被告。被告当时明知该房屋为农村房屋，其 ...
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