的规定，本案中，曹某虽然管理和实际占有了查封财产，但至今每个月仍在归还银行贷款，交易价款并未全部支付，所以法院可以依法查封该房屋。但曹某基于有效合同而享有的 余款是以银行按揭欠款的形式支付的，李某与曹某签订了《二手房屋转让合同》明确约定李某将商品房一套转让给曹某，转让金额为30万元，除去银行的按揭欠款 ...
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单位或个人搭车收费行为。（责任单位：市行政审批中心、市房管局）七、对购买二手房的，在办理预告登记后，购房人持有的预告登记证明，可与房屋所有权证在有关 1日至2009年9月30日期间购买首次交易的新建商品住房的，在办理房屋产权证时，购房人凭此期间签订的《商品房买卖合同》到办证窗口领取已缴房款总额1%的 ...
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核心内容：本文所称按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。下面，房地产小编为您详细介绍有关按揭房的知识内容。 出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。按揭房交易过程比普通产权 ...
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21万元的价格出售给杨骏。17、上海市房地产登记申请书、房屋交接书，商品房预售合同，首付款发票、上海市房地产权证等书证证明：2002年4月，郑海榕 工商登记材料、验资报告、出资的记账单据、上海市产权交易合同、上海永生招商发展有限公司股权转让合同、出资说明、委托付款协议书、股权转让协议书、股东会决议等书 ...
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可租赁住房房源。要积极推行经济适用住房与廉租住房的配建制度，尝试普通商品房小区配建廉租住房的配建制度，研究建立廉租住房保障对象的家庭收入标准 ，各县(市)、上街区、郑州高新区、郑州经济开发区要全面建立商品房买卖合同联机备案制度，加强对房屋交易全过程的动态管理，尽快建成全市统一的房地产市场信息系统;加强 ...
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房产过户专题 1、房产过户的类型有哪几种？ 房产过户方式大体分为商品房过户、二手房交易过户、继承过户、赠与过户（包括遗赠过户）。 2、向哪个机关办理 意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。 八、房产赠与合同经过公证还能撤销么？ 依据《中华人民共和国合同法》第186条规定：“赠与人 ...
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房地产买卖中，不论是一手房还是二手房，在签订买卖合同之前都有交付定金的行为。很多 人认为，一旦交付了定金，交易势必进行下去，否则，要受定金罚则的约束 ,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。 首先，该法条体现了在商品房买卖中，定金的立约担保作用，是立约定金。立约定金为买方在确定购买 ...
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引发的房屋买卖合同纠纷案件约占房产纠纷案件总数的百分之十五以上。这一数字，提示了二手房的买受人和从事房屋居间服务的经纪人一定要重视共有房屋交易中的法律 产权证是否为共有产权证。如果出卖人尚未办理房屋产权证，应当查看出卖人与开发商签订的商品房买卖合同记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两人以上，则将来 ...
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啥生意可做？”，我就把对红姐说的话转给他，只是提出担心，做房产中介，需要签合同，要文化，你李锅的文化太低，写字像蚯蚓，恐怕会有难度的。李锅说：“ 国家救市前，李锅夫妻，就买下了第二套商品房。 到了国家救市后，由于前面经济萧条，开发商手里的一手房相对很少，二手房交易，就显得异常红火。但二手房交易，有个 ...
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了《商品房销售合同》一份，约定：房屋总价款为188247元。两被上诉人应于2001年5月22日缴交首期购房款18247元，并于办理二手楼交易 。余款40000元上诉人与被上诉人均同意通过由两被上诉人出具借据的形式予以确认。合同签订当日，大良镇坚信策划有限公司收取了两被上诉人交付的首期房款18247元， ...
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