损失的，房地产开发企业应承担赔偿责任。第二十四条预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应 六）未按规定进行资质年检的；（七）未按规定向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书的；（八）未按规定办理有关开发建设手续而擅自开发建设的； ...
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交付使用；发生质量问题不认真处理、不按规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以及不按《住宅质量保证书》承诺承担保修责任；未取得营业执照擅自从事房地产 ；广告内容不规范，包括未按规定刊登预售许可证号或刊登虚假预售许可证号、使用《房地产广告管理规定》禁止的广告用语、未按规定的要求明示价格、面积等 ...
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平方米，房屋总价款为20万元；付款方式为签订合同时一次性支付18万元，房屋交付使用前支付2万元；甲方应当于2007年10月30日前，将验收合格并符合本合同 。夏余粮以新和公司未按合同约定提供房屋验收合格证明、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》为由拒绝收房。2009年1月8日，湖南城市学院土木工程 ...
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《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺；《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标；《建筑工程质量认定书》是 上报验收备案的详细资料。 另外，根据《消防法》，楼房必须经过消防验收，才能交付使用。 二、 楼房长胖长高 遭罚款后还赔业主吗？ 法官提醒：严重超规 ...
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城市花园一期业主的函。⑸租金确定指导价。⑹工程质量竣工验收记录。⑺住宅质量保证书和住宅使用说明书。⑻有关法律法规。经庭审质证，被告对原告提供的证据⑴至⑶无 了购买车库款54722元。被告未按合同约定的期限将验收合格的商品房交付原告使用，至2010年10月27日双方仍未进行房屋交接。原告于2010年10 ...
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结果。 未经查验或者经查验不符合施工图设计文件和民用建筑节能强制性标准的，不得使用。 第二十四条监理单位应当按照工程监理规范和民用建筑节能强制性标准的施工 消耗指标和保护要求、保温工程保修期等信息，或者未在买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中予以载明的，由住房和城乡建设行政主管部门责令限期改正， ...
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种意见则认为可以视为公司已经交付房屋。理由是王某未经公司许可，便在交付使用前进行了装修并入住，应视为公司已经接受公司交付的合格房屋。 【管析】 第三十一条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中表明，开发商对商品房应先经验收合格、向购房户提供住宅质量 ...
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一期业主的函一份。⑸关于方舟城小区单元房租金确定指导价一份。⑹住宅质量保证书、住宅使用说明书各一份。⑺最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干 贷款134000元全部结清。被告并未按合同约定的期限将验收合格的商品房交付原告使用，直到2009年9月3日被告通知原告入住，2009年9月4日， ...
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符合下列第1、2项所列条件：该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。1、该商品房已取得规划验收批准文件 规定，判决如下：一、北京珠江房地产开发有限公司于本判决生效之日起，立即停止使用侵犯本案“具有金属滑舌的自动纱窗拉梁堵头”（专利号：ZL03279819.9）实用新型 ...
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20日，被告与原告签订了房屋交接书，同时，被告在交付原告的“上海市新建住宅使用说明书”中明确供水方式为水箱。但被告实际交付的A苑小区供水方式为水箱供水。 年2月20日交接了系争房屋，被告向原告送交了上海市新建住宅使用说明书，该使用说明书中已经明确A苑小区的供水方式为“水箱”，因此可以认定原告自2006 ...
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