维修基金管理中的违规违纪行为。第四条本办法所称房改售房（直管和自管）是指在住房制度改革和拆迁安置中按房改优惠政策向个人出售的住房。住宅的自用 业主委员会成立后，由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会会审后实施。第十七条住宅共用部位、共用设施和共用设备的维修养护费用由该小区住宅共用部位维修基金存款 ...
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，已颁发的资质证书收回作废。 四、资质证书的管理。(一)凡目前在全市范围内从事各类物业管理业务(含住宅小区或组团、写字楼、商住楼、工业区、仓储区、商业 管理委员会按有关规定重新选聘符合资质条件的物业管理单位，选聘时间不得超过半年。)(三)年审制度1．资质证书有效期限为3年，每年4月份年审核准一次；2． ...
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。 二、健全财务制度，执行明码标价、做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》 。 五、本批复从二000年十月份起执行。 附件：一、早慈巷住宅小区(19号院)前期物业管理服务收费项目、收费标准二、室内车辆保管存放收费标准三、室外 ...
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关于申请建闽大厦、榕泉花园、人民公园小区、机电大楼物业管理收费标准的报告》悉。根据《福建省物业管理服务收费管理规定》(闽价(1999)房字443号)和省 管理服务水平。 三、物业管理服务费的收支要严格按财务制度有关规定执行。你公司的各物业管理处要每个季度召开一次业主座谈会，定期公布帐目的收支情况，接受 ...
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接受其指导和监督住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章 前期物业管理第二十一条 在 管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。关联法规：国务院部委规章（2） ...
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接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二十一条在 管理服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第 ...
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接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二十一条在 管理服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。第 ...
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接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主 物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。 ...
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经济承受能力进行综合测算。如果未对收费标准、缴费方式进行约定，而物业管理公司对小区进行了管理，实际支出了相关费用，应当给予相应的经济补偿。 三、物业管理 业主委员会在行政法规的法律文件中予以确定，在立法上正式创立了业主委员会制度。《物业管理条例》第１５条规定：业主委员会是业主大会的执行机构。而对于业主 ...
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有随意填写事实的存在；究其原因是原告本身业务素质低下和制度不严，监督不力造成。为了帮助原告落实管理制度、提高服务质量，被告几次三番要求原告张榜公布某 。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告与被告所住小区开发商签订的前期物业管理服务合同效力涉及全体业主，故原告按约对系争房屋所属小区进行 ...
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