次业主大会会议，并就有关事项进行表决，其中对于选聘杏林公司为嘉润小区提供物业管理服务的事项，反馈意见为“同意”者，合计业主数525，代表投票权数69413，占 ，要求二审予以明确，是没有任何道理的。物业管理场所在法律意义上就是指物业管理区域，而本小区的物业管理区域是该住宅小区项目红线内的全部区域。物业 ...
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的少量物业费直接用于合同约定的未来假日一期业委会应付费用的支出，以维持小区管理服务工作的正常进行。因为未来假日一期业委会掌握共管帐户名章，所以共管账户亦实际 物业管理委托合同》约定，甲方委托乙方对未来假日花园（一期）提供物业管理服务，委托管理期限3年，自2005年4月1日至2008年3月31日，甲方向 ...
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)与蔡××(合同的甲方)签订了《洛阳市军安小区物业委托管理协议》一份。该协议第1条载明蔡××位于小区2-3-102号住宅的面积为90.51平方米。依照该协议 和物业。本院认为：居和物业是依法登记成立的物业管理服务企业，其与蔡××签订的《洛阳军安小区物业委托管理协议》合法有效。代收代缴暖气费用是居和物业 ...
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委托北京燕厦物业管理服务中心（现已更名为：北京燕厦物业管理有限公司）进行物业服务管理并代为收缴各项费用。 上述事实，有物业公司提供的供暖合同、公有住宅租赁合同、供暖 96号楼；菊儿胡同小区甲、乙、丙、丁在、戊、己区，系我公司产权，已委托北京燕厦物业管理服务中心进行物业服务管理并代为收缴各项费用。 上述 ...
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，第(六)项费用按实际维修项目计算。第十七条物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：(一)住宅的公共性服务收费标准，由市物价行政主管部门会同市房产行政 、公用天线和消防设施等房屋本体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务收费中支出。住宅小区共用设施的重大维修工程费从共用设施专用 ...
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已建成并交付使用的住宅、工业厂房、商业用房等建筑物及其附属设施、设备和相关场地。本办法所称物业管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业，接受业主 区域内的公共道路、场地。如确需占用时持有关部门发放的施工许可证与物业管理企业签订书面协议，并缴纳一定的保证金，在约定的期限内恢复原状后退还保证金，造成 ...
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规定有统一收费标准者外，服务收费实行经营者定价或双方协议。未经市物价、财政部门核定，物业管理公司不得设立其他收费项目。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和 ，使区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费尚不构成犯罪的。第二十八条物业管理公司擅自扩大收费范围或提高收费标准的，由物价 ...
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会议。第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录 单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。第四章物业管理服务第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对 ...
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年12月19日作出[2003]38号《关于“南国花园商城”物业管理服务收费标准的复函》，批准南国花园商城的住宅综合服务费按0.5元?3月收取（含房屋共用部位 服务收费实行市场调节价。另查明：原告对南国花园商城小区的物业管理服务至2010年1月22日24时止。本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的 ...
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年12月19日作出[2003]38号《关于“南国花园商城”物业管理服务收费标准的复函》，批准南国花园商城的住宅综合服务费按0.5元?3月收取（含房屋共用部位 服务收费实行市场调节价。另查明：原告对南国花园商城小区的物业管理服务至2010年1月22日24时止。本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的 ...
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