店面店招。（三）规范管理。对已实施物业管理的小区，在整治过程中要进一步规范管理，提升物业管理服务水平；未实施物业管理的小区，整治后要建立长效管理机制 考核。（三）10月后为巩固和长效管理阶段，推进旧住宅小区整治项目收尾工作全面完成，并通过建立长效管理机制，巩固综合整治取得的成果。四、组织机构及职责分工 ...
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的中标通知书或协议书、前期物业服务合同、业主临时公约、小区庭院规划详图有关资料。?第十九条建设单位应当在新建物业综合验收合格之后，同物业管理企业办理物业 物业管理企业应当在协议中明确装饰装修中的禁止行为和注意事项。?在物业管理区域从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守国家、省、市的规定以及业主公约。?第三 ...
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测算所需的各类技术参数和指标、物业档案(含施工或竣工图纸)、小区平面图及物业管理服务用房配置等； (三)物业管理服务内容及标准； (四)投标人及投标书的要求 管理第四十一条市房管局应及时向社会公布物业管理项目招标信息，制定有关招标文件和评标综合评分表示范文本，同时提供评标专家名册，对评标专家、招标代理 ...
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比例提取，其中：建筑面积3万平方米以上的住宅小区为1％；高层住宅、零星单幢住宅、住宅片区为1.5％。物业维修基金可计入住宅区开发建设成本。住宅区物业 ，所有权归住宅区所有业主，由市物业管理主管部门监管。社区综合服务用房的购置费用可从物业维修基金中列支。社区综合服务用房和住宅区内其它有经济收入的共用配套 ...
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第(六)项费用按实际维修项目计算。第十七条物业管理服务收费的标准按照下列规定确定：(一)住宅的公共性服务收费标准，由市物价行政主管部门会同市房产行政主管 公用天线和消防设施等房屋本体共用设施，由物业管理公司组织定期养护和维修，其费用从公共性服务收费中支出。住宅小区共用设施的重大维修工程费从共用设施专用 ...
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务管理；(九)应业主要求进行的特约服务。物业管理服务质量根据《江苏省住宅物业管理服务标准》制定，超出服务标准范围的服务质量，双方另行约定。第三十四条 物业 ，但合同另有约定的除外。第五十三条 车辆停放或行驶时造成小区公共设施损坏的，物业管理企业应责令责任人赔偿损失，业主委员会有权要求责任人赔偿损失。第 ...
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、商业用房进行物业管理服务；原告根据约定，按建筑面积向业主收取物业服务费，多层为每平方米每月0.50元，多层物业服务收费分项标准为：综合管理费每平方米 。另查明：原告具有上海市物业管理企业二级资质。2005年12月28日，青浦区物价局向原告出具了宜达新居小区住宅物业服务收费标准备案受理表，准予原告物业 ...
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率尚不具备成立业主委员会的为临时等级。 二、 物业管理服务费等级采取物业公自评、业主委员会测评与市场价局综合考评相结合的办法评定。收费等级一般每年考评一 政府定价的物业管理服务收费时，应书面报告和提供有关资料。市物价局在审批收费标准之前，应召开有业主委员会和物业公司代表参加听证会。普通住宅小区的公共性 ...
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服务收费问题通知如下： 一、物业管理服务收费：(一)福达小区：综合管理服务费收费等级为三级，具体收费标准为住宅每月每平方米(建筑面积，下同)0．30元(住宅 管理服务费的收支应严格按闽价(1999)房字443号文件执行。你公司各物业管理站应向我委申领《福建省经营性收费许可证》，实行亮证收费，明码标价， ...
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基本要求。 六、创造良好的外部环境，扶持物业管理公司发展物业管理公司是为扩大居民服务的企业，各部门要积极支持物业管理公司的发展。供水、供气、供热等 小区、安居工程、经济适用房和小康住宅的小区，都必须成立物业管理公司。物业管理公司要全方位参与居住小区的立项、规划、设计及施工过程竣工验收，及时提出有利于 ...
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