体系规划为依据，抓紧调整和完善小城镇总体规划和建设规划。对工业小区、住宅小区、商贸小区、主要街道、各类基础设施进行合理布局，科学编制详细规划。中心镇 允许农村集体经济组织使用本集体土地兴办集体企业、事业单位，也可将土地使用权作价出资或作为联营条件，兴办合资、合作经营企业。小城镇规划区外的土地可以按级差 ...
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当事人选择提起反向征收诉讼时，判决某些土地使用管制需支付补偿是司法的合适职能，司法的职能包括保护个人免遭政府行为越界造成的侵害。[22]最后，加利福尼 的通知》杭政办函〔2005〕142号规定：开发商对达到一定开发规模的住宅小区要配套修建中小学，通过验收后无偿移交给教育行政部门。此类通知并非个案，浙江 ...
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供水设施、自行车棚等。 6、共用设施设备 是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线 、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等用途的土地。 13、建筑容积率 是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地 ...
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共用部分，如将某一房间作为集体会议室、活动室等。全体共用部分指供全体区分所有人共同使用的部分，如庭院等；部分共用部分指供部分区分所有人共同使用的 为业主共有。 [9]主要理由有： （1）建筑物与土地使用权不能分离。小区的全体业主按份共有小区土地使用权，而开发商没有土地使用权的份额，因此也就不享有土地上 ...
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板式楼的开发中，很多开发商采用将一层住宅的窗前绿地归属于购买一层住宅的区分所有人使用。因此，在区分所有的建筑物小区中，在整体绿地归全体业主所共有的 使用权的划分上，将这一部分属于该区分所有权人单独所有或者专有使用的土地使用权的费用及绿地的维护费用单独计算，从其他区分所有权人共有部分中予以扣除。不是这样 ...
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市经济适用住房主管部门，负责研究提出经济适用住房建设和供应意见建议，并根据土地利用总体规划、城市总体规划，编制经济适用住房建设发展规划和年度计划，提请市政府 等安装工程费及附属工程费；（四）住宅小区基础设施建设费。在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区公共基础设施建设费，以及按政府批准的 ...
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或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划，需要搬迁的；（四）符合法律规定的其他情形。第八条农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织或村民委员会提出申请， ）住宅小区建设用地申请；（二）经批准的乡镇土地利用总体规划图，村镇建设规划图的住宅小区建设规划图；（三）土地利用现状图或拟用土地地理位置图；（ ...
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情况，编制经济适用住房年度建设投资计划和用地计划。经济适用住房建设用地，按照土地利用总体规划和城市总体规划要求，由国土资源管理部门本着合理布局、节约用地、 行政主管部门会同有关单位，依照国家验收规范和《住宅小区竣工验收管理办法》进行综合验收，未验收的工程不得交付使用。4、严格工程决算、审计。经济适用 ...
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用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共配套设施建设费。5、管理费 在交付使用3个月内，由开发建设单位或申购人持申请表、购房合同、购房发票等有关资料到当地房产(建设)行政主管部门办理房屋所有权证。房屋所有权证和土地使用证 ...
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进行筛选、审核、确定后再下达经济适用住房任务书，并向有关银行推荐，向土地管理部门申报用地计划。(五)经济适用住房项目应符合下列条件：1、已经通过划拨 的经济适用住房，要严格执行国家《城市新建住宅小区管理办法》，全面推行社会化、专业化、市场化的物业管理新机制。(三十一)在经济适用住房建设前期阶段，应做好 ...
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