供给经费的事业单位）现有空置公有住房出售工作，以盘活国有资产，收回部分资金用于发放职工住房补贴。根据现行住房改革的有关政策，提出如下处理意见。本次 签订空置公有住房购销合同。购房人按照合同和有关政策规定支付购房款、住宅共用部位共用设施设备维修资金和税费后，拥有住房的所有权。房屋所有权证的办理程序由省 ...
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与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人 第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有， ...
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2010年3月的物业服务费1569元，2008年12月至2010年3月公共维修资金418.4元，2008年12月至2010年3月自用电费1484.4元， 的工资、福利，物业共同部位、共用设施设备的日常运行、维护费用……”。“滨江.丽景花园”住宅小区内的电梯由广西联奥电梯工程有限公司进行日常维护、保养、 ...
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承接各种物业管理项目。二级资质物业服务企业可以承接单个项目30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。三级资质物业服务企业可以 规定办理相关手续。业主所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费不足，70%纳入专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。第五十五条 建设单位应当在 ...
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按照售房单位财务隶属关系收缴同级国库。 第五十五条物业共用部分、共用设施设备维修养护时，相邻业主、使用人应当予以配合。 物业存在安全隐患，危及公共利益及 擅自采用协议方式选聘住宅物业的物业服务企业的，责令限期改正，给予警告，可以并处五万元以上十万元以下的罚款； （四）挪用专项维修资金的，责令限期改正， ...
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、季、年收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：________元/月·平方米（2）写字楼：________元/月·平方米（3）商业物业： 所有，可根据业主公约或业主大会的决定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修资金管理；2．停车场属于开发建设单位所有的，业主享有优先使用权，车位使用人 ...
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实施前期物业管理。物业小区的建设单位招投标选聘物业管理企业;投标单位少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的县市房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘 负责修复或者赔偿。第四十九条住宅小区内的住宅物业、非住宅物业，应按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满 ...
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的业主参加。业主可以书面委托代理人参加业主大会会议。业主大会作出筹集、使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2 会议，应当于会议召开15日以前在物业管理区域内公告通知全体业主。召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的社区居民委员会。业主委员会或业主大会 ...
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部门，负责研究拟定物业管理的相关政策和行业标准，负责物业服务企业资质和住宅专项维修资金的监督管理，依法查处物业管理重大违法行为；负责指导各区物管机构和 ，着力抓好规范物业管理的关键环节（一）进一步完善物业配套设施建设。新建住宅项目应当按照国家规范标准配套建设公建用房，其中物业管理用房不得低于项目总建筑 ...
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下列相关证明或者文件：(一)房屋初始登记时，应当提交共用部位、共用设施设备维修资金交款收据或经办银行出具的收款证明；(二)人防工程申请权属登记应当出具由 交纳协议租金；(四)承租公有房屋必须签订租赁合同，明确双方权利义务；(五)公有住宅房屋承租人在租赁期间内外迁或死亡的，租赁合同终止。其户口在一起的 ...
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