法院制度创新基础上的产物。 [18]该概念即解释框架参见张静：《中国土地使用规则的不确定性：一个解释框架》，载《中国社会科学》2003年第1期。 [ 逐年下降，到90年代末下降到40%左右。2002年下滑到3119%。2004年全国法院民事案件一审调解结案率为31%，二审这个数字仅有8%(杨润时主编： ...
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情况下，相关登记规则更应尽早出台。 由此可见，车位、车库可以作为建筑物的专有部分而成为建筑物区分所有权的客体。 (二)车位、车库是否构成建筑物或土地使用权的添附 停车率不宜超过10%；居民停车场、库的布置应留有必要的发展余地。这是全国最低标准，各个城市根据自身发展水平、停车需求状况规定了自己的标准，如 ...
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机构因登记错误造成损失的赔偿责任（第21条）等；在动产交付制度中，采行了准不动产登记规则（第24条）和在手交付、指示交付、占有改定的规则（ 是不同的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定 ...
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20%收取，地下三层及三层以下免收。《杭州市区地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定》〔2009〕86号第八条规定：地下空间用于商业、办公、 物权法研究》（下）[M]，中国人民大学出版社2007年版，第136页。 [3] 全国人大常委会法工委民法室编：《中国人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定 ...
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因登记错误造成损失的赔偿责任（第21条）等；在动产交付制度中，采行了准不动产登记规则（第 24条）和在手交付、指示交付、占有改定的规则（ 是不同的，情况相当复杂，物权法不宜对公共利益作出统一的具体界定，还是分别由土地管理法、城市房地产管理法等单行法律规定较为切合实际，物权法中只对公共利益作出原则规定 ...
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不论那一个抵押权优先实现都是正当的又同时是不正当的。这样一个案子清楚地告诉我们，登记规则的不科学会造成荒唐的结果。我到这个地区讲课，法官来问我这个案子，他们说 太普遍了，对农民利益的损害就是从这里出现的。前一段在全国人大开会，他们有一份资料就说，现在土地征用时补偿给农民的款项，交到农民个人手里头的最多 ...
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以外同行之尊重，因此没有形成裁断祭田案件的全国通用规范。{9}大理院开张之时，从理论上讲，跟祭田有关的生效法律规则只有一条，即现行律中关于盗卖祀 证明其存在，然后主张分析。如果存在这种情形，且能就分析具体内容达成协议，在当时土地登记制度尚非完善的情况下，民间自动进行即可，不需要司法机构介入；如果被提交 ...
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政官布告52号）。在这些规则中规定了户主须建立土地登记簿，不动产买卖及担保设定须记载于登记簿上，并采取了登记对抗主义；③登记法（1886年成立 法学界的地位。 （三） 审判制度的建立各行其是 尽管日本于1871年至1875年间在全国范围内建立了比较完善的审判机构，但因为当时缺少系统完善的成文法作为审判 ...
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是否齐备进行审核，各城市基本都没有将询问当事人纳入登记程序，大部分城市登记时不去现场查看。土地登记机关对登记申请的审查较为严格。主管部门的同志认为，实质审查 和收益。莫非第33条所指的内容与第5条所指的内容并非同义？从全国人大常委会法制工作委员会民法室编的《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关 ...
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为国土资源部改革做政策和法律储备 1999年11月24日，国土资源部批准芜湖市为全国农民集体所有建设用地使用权流转试点。在各地进行的农村集体建设用地进入市场的尝试 合同（包括其村民同意流转的书面材料），向市、县人民政府土地行政主管部门申请办理土地登记和领取相关权证。集体建设用地使用权可以转让、转租，且 ...
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