同意，但共有人之间另有约定的除外”之规定，处分共同共有不动产须经全体共有人一致同意。本案被告在未征得房产共有人（本案第三人张爽）同意情况下与原告签订 且原告与被告的该交易行为亦不符合《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定的不动产善意取得的构成要件，不构成善意取得，故原、被告双方签订的《房屋交易协议》 ...
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登记的，不得对抗第三人。……”依照该法规定，船舶所有权转移与抵押的设定，与不动产无异，因而不适用善意取得制度。其他如机动车辆、航空器等，与船舶并无二 俊驹主编：《现代民法学》，武汉大学出版社第581页[xxii]杨立新：《共同共有不动产交易中的善意取得》，载《法学研究》第19卷第4期[xxiii]王利 ...
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，必须以李林江的名义购买，且2003年3月31日才取得房产证。依照我国法律规定，不动产物权的设立经依法登记发生效力，故该争议房屋应视为婚后夫妻共同财产。我国法律规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有不动产，应经全体共有人同意，无处分权的人处分他人财产，未经权利人追认的，该 ...
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、《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让的规定、《物权法》第97条关于共有不动产的处分应当经占份额三分之二以上的 的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保障善意第三人的利益，而离婚诉讼中 ...
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、《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让的规定、《物权法》第97条关于共有不动产的处分应当经占份额三分之二以上的 的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保障善意第三人的利益，而离婚诉讼中 ...
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、《房地产管理法》第37条第2项关于共有房地产未经其他共有人书面同意不得转让的规定、《物权法》第97条关于共有不动产的处分应当经占份额三分之二以上的 的时间往往不同步，许多房屋由于购房一方以外的原因，迟迟不能取得房屋产权证书。不动产物权登记的立法目的在于维护交易安全、保障善意第三人的利益，而离婚诉讼中 ...
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相当于物质性客体上之利益的要求权请求权。引入固定和可变集合物对于涵盖不动产和企业所有权等是有必要的，它们或在某一时间点－－如某人死亡 财产制（in community of property）下形成的、配偶对共有不动产的所有权的情形。基金就是物、要求权请求权或两者之集合的货币等价物。 基金所有权在二十 ...
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意义上的所有权人，因而登记具有公示物权及物权变动的效力。在夫妻共有不动产的场合下，如果该不动产仅登记为其中一人所有，则相对于善意第三人，该登记的共有 第三人李金标的诉讼请求，本院不予支持；对第三人的侵害，应当由擅自处分共有财产的被告李双霞承担责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、 ...
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利益将蒙受严重损失。因此，在婚姻存续期间，夫妻一方为防止不动产簿上记载的产权人擅自处分共有不动产，可以提起婚内所有权确认之诉来确保自己的权利不受 根据《婚姻法》的相关规定，婚姻关系存续期间取得的财产应划归夫妻共同财产。在共有基础不丧失的情况下，确定夫妻财产的所有权多此一举，属于司法资源的浪费。 事实上 ...
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等是有必要的，它们或在某一时间点-如某人死亡之日-得到固定（固定集合物），或在不时地进行变化，如夫妻共有财产制（incommunityofproperty）下形成的、配偶对共有不动产的“所有权”的情形。“基金”就是物、要求权请求权或两者之集合的货币等价物。基金所有权在二十世纪变得十分重要，这已经 ...
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