2000年8月3日，娄底市计划委员会对娄底金利物业发展有限公司、娄底市贮木场做出了《关于湖南娄底金利物业发展有限公司与娄底市贮木场合作兴建“娄底国贸商业城”项目 的履行情况发表意见。但本院可以根据相关证据及举证规则等法律规定对该两次股份转让的情况作出认定。根据当事人所签订的《合作协议》和《控股合同书》 ...
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业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 责任人承担。 编辑本段第六章法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用 ...
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业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 责任人承担。 编辑本段第六章法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用 ...
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四批指导性案例（共16个） 第一批四个案例： 指导案例1号--上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案（最高人民法院审判委员会讨论通过2011年12月20 遵循《立法法》第七十九条关于法律效力等级的规定，未依照《行政许可法》和《行政处罚法》的相关规定，属于适用法律错误，依法应予撤销。 指导案例6 ...
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工程价款结算，应依据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定处理。 18.建设工程没有取得建设工程规划许可证，属于违法建筑 合同且合同履行期限尚未届满的，可依据当时的有关规定执行。 （二）关于物业服务企业未依约履行合同的责任问题 35.物业服务企业未完全履行合同义务 ...
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业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 责任人承担。 编辑本段第六章法律责任 第五十七条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用 ...
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决定；（五）决定业主大会、业主委员会工作经费的相关事项；（六）法律、法规和规章规定的其他职责。第九条 一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只有一个业主， 本办法自2012 年8月 1日起施行。2006年3月10日市政府发布的《关于进一步加强我市物业管理工作的意见》（马政〔2006〕8号）同时废止。...
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格式合同，必须依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司，签署物业管理合同，并且一般要求要采用物业管理示范文本，最终合同的相关内容和履行还要 斯著，邵建东译：《德国民法总论》，法律出版社2000年11月版，第51页。 [20] 关于物业管理活动的立法规制，立法例上有以意大利、瑞士为 ...
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物业转让、出租的相关事项、物业的用途、物业使用的其它约定、物业的维修养护、业主提交通讯方式的义务、利用物业共有部分获利的归属、未按规定交付有关费用 爱知学院大学法学研究，2010，51(2)：310。 {5}川岛一郎．关于建筑物区分所有等法律的解说［M］．东京：日本法曹会，1989：586－589。 ...
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承担侵权责任，与法理不符。[69]对此，可提出如下反驳理由：其一，受害人向物业公司(维护义务人)主张侵权责任，与合同相对性及能否对抗第三人无关；这里有的只是 (无论是合同法还是侵权法)中寻找相关的责任构成要件。故追偿权实际的请求权基础是其他的法律规定。 4.关于上述追偿权，本条规定并没有像《保险法》第 ...
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