取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。案涉的租赁物未取得建设工程规划许可证，也未经主管部门批准建设，两被告将案涉 都有过错的，应当各自承担相应的责任。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未 ...
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共同委托代理人：陈钦、郑进禄，福建闽航律师事务所律师。上诉人曾伟因租赁合同纠纷一案，不服福州市中级人民法院（2010）榕民初字第8号民事判决，向本院提起 纠纷，应参照涉外案件适用集中管辖的有关规定，且合同履行地在福州市，根据《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》第一条、第三条、第五条 ...
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原审原告）姚丽华。上诉人广西新益佳百货有限公司因与被上诉人姚丽华租赁合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2009）青民一初字第2833 约定履行了交付义务，不应承担支付违约金的民事责任。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条之规定，“当事人主张约定的违约金过 ...
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登记为南宁市西乡塘区西乡塘街道办事处平新村。一审法院认为：关于土地租赁合同的效力问题。平新村委会作为经村民会议选举并依法批准设立的村民委员会，对 人可以拆除建筑物，可是对拆除的期限及在什么情况下建筑物所有权归被上诉人所有，合同没有约定，对此双方应另行协商。在双方没有达成新协议之前，建筑物所有权没有发生 ...
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履行，故诉至该院，并提出前述诉请。一审法院经审理认为：首先，关于本案租赁合同是否成立的问题。莫光富主张陆珍珍应对承租房屋装修完毕后再行交付， 。关于上诉人陆珍珍应否返还被上诉人莫光富租金10000元及定金2000元的问题。上诉人主张收取被上诉人定金2000元及第一季的租金10000元后多次通知被上诉人 ...
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以威宁资产公司侵犯其优先承租权为由向法院提起诉讼。一审法院经审理认为：本案争议的核心问题在于秦树军是否享有优先承租权。首先，我国法律及行政法规中没有关于承租人享有 房屋租赁合同》为准。所以，原南宁药监局与秦树军所签订的《房屋租赁合同》中关于优先续租权的约定，其法律效力不受威宁资产公司的《房屋租赁合同》 ...
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关于陈剑宁要求王群燕退回已交纳的押金5000元及物业管理费的剩余部分3119元的问题。陈剑宁向王群燕交纳了29679元[包括商场管理费4679元（2009年11月11 百一十二条、第二百一十六条及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条之规定，判决：一、解除陈 ...
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合同无效。那么，针对本案第一个争议焦点，原、被告双方对于造成土地租赁合同无效是否存在过错以及各自过错大小的问题，该院认为，被告熊治安辩称自己在签订土地租赁 合同中存在过错。而原告王延玲在签订土地租赁合同时也应当知道土地管理法关于土地使用的相关规定，其在租赁被告土地进行沼气罐生产时，应当根据土地管理法的 ...
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，其具备本案原告主体资格。2008年5月13日，原、被告双方所签订的租赁合同，系原被告双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律的强制性规定，合法有效 ，故应当以该鉴定结论来认定原告所遭受的经济损失。关于原告请求被告赔偿的倒运费6900元、装运费8280元问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条 ...
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铁十六局集团第三工程有限公司（以下简称中铁十六局第三公司）因与被上诉人徐升租赁合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2009）云民二初字第334号 年10月25日签订的担保协议的真实性没有异议，本院予以确认。关于该担保协议是否有效的问题。S245号省道D3标段项目部是上诉人针对S245号省道D3标段 ...
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