上诉人宁武娟与被上诉人周艳春、李迪华、李新康、龚建明房屋买卖合同纠纷一案，湖南省益阳市赫山区人民法院于二0一一年四月十二日作出(2010)益赫民一 签联合开发建房协议中宁武娟所提供的村民建房用地系益阳市城市规划区内的农民集体所有土地。诉讼过程中，宁武娟不能提供其已获得建设工程规划许可证和办理了建设用地 ...
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是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 小产权房的分类 。 第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。 二、小产权房买卖合同范本 小产权房买卖 ...
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区别对待。已购公房，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。乡产权，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡 甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》； 六、违约责任 1、甲方应当于2009年月 日交付 ...
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；咨询镇上的土管所，答复是需要在原先的房屋买卖合同上盖上村里的章才可以给我们办理房产证，但村里不同意盖章，理由是土地是国家的，不能自由买卖，而且到 ，翻脸不认账；当初买房时卖家总以在外地不方便办理过户为由不肯回来，加之当时农村人没有这个意识就没有办理过户手续；村里的这种规定的意思是安装家里男孩的数目分 ...
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。委托代理人刘XX，陕西行天律师事务所律师。特别授权。上诉人张XX因房屋买卖合同纠纷一案，不服韩城市人民法院（2010）韩民初字第267号民事判决，向本院提起 白XX签订的房屋转让协议，转让协议标的物房屋建设在农村集体土地上，转让房屋同时也对房屋所占集体土地的转让，该转让行为违反了《中华人民共和国土地 ...
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一审被告卢刚强，男，汉族。上诉人赵国峰与被上诉人王利军、一审被告卢刚强买卖合同纠纷一案，王利军于2009年11月25日向开封县人民法院(以下简称一审法院）提起 在耕地上取土。但该法又规定，可以利用荒地、劣地进行非农业建设。农村土地存在可耕良田、改良土地、开垦的荒滩荒地等差异，卢刚强、赵国锋在王利军承包 ...
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一种政策导向，因此单纯依据我国《合同法》第52条的规定并不能认定城镇居民购买农村房屋的效力是否有效。但若换一个视角，从我国《民法通则》第6条来看： 所取得权利的基础已经不复存在。但有的学者认为，此类案件的缘起大多因为土地、房产的升值所诱发，在合同无效的原因方面主要是由于出卖方受利益驱动而违反了诚实信用 ...
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王绍森，男，一般代理。原告李志强、李雪芳因与被告张五星房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李志强、 目前尚没有任何一部法律对此做出明确规定。本案所涉拆迁房属市政府整体规划房产，并不是农村宅基地房产。并反诉称，请求法院依法判令二原告赔偿被告经济损失335303元。二 ...
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乡长寺村。委托代理人于云中，系河南陆达律师事务所律师。原告土地中心与被告荣书军买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原 愿意承担因违约造成的一切赔偿。另查，2009年6月23日，荣书军向遂平县农村信用合作联社贷款，将本人的房产证抵押于房产交易所。遂平县国土资源局是土地中心的 ...
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一种政策导向，因此单纯依据我国《合同法》第52条的规定并不能认定城镇居民购买农村房屋的效力是否有效。但若换一个视角，从我国《民法通则》第6条来看： 所取得权利的基础已经不复存在。但有的学者认为，此类案件的缘起大多因为土地、房产的升值所诱发，在合同无效的原因方面主要是由于出卖方受利益驱动而违反了诚实信用 ...
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