房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村宅基地使用权转让的规定来否定农村房屋买卖合同的效力和妨害农村村民对自己房屋所有权的行使。因此，笔者主张对这类农村 和城乡一体化的大背景下产生的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应 ...
//www.110.com/ziliao/article-253777.html -了解详情
侵权之诉，从而适用侵权责任法外，对违约行为一般不适用侵权责任法。而对合同民事权利以外的民事权益的侵权行为，侵权责任法则统一适用侵权责任救济受害的民事权益。 责任法》和《农村土地承包法》第53、54条的规定追究其侵权责任。而侵害集体成员权益属于《最高人民法院关于民事案由的规定》中的第六大类所有权纠纷项下 ...
//www.110.com/ziliao/article-229470.html -了解详情
的所有权转让时，甲方必须负责办理转让手续，有关费用由乙方负责；综合大楼的宅基地及综合大楼四周空地（指4.8亩）的土地所有权仍属甲方，但甲乙双方对4.8 合同法律关系中，华侨公司与永和三组是否行使权利、履行义务，对前一个房地产转让合同关系中，华侨公司与宏源公司行使权利、履行义务没有直接的影响。况且房屋 ...
//www.110.com/panli/panli_20679714.html -了解详情
是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期 大学出版社2004年版，第174页。 [11] 有学者认为土地承包经营权应包括对土地所有权的义务，这些义务与土地占有人不受土地所有人干预和侵害，共同构成了土地 ...
//www.110.com/ziliao/article-201797.html -了解详情
亲王X栓支付给王X成的5000元是购房款，我们从2001年入住至今，房屋买卖合同已履行6年，该房屋应属我方所有。另查明：王XX、李XX系本区龙 批准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物， ...
//www.110.com/panli/panli_301638.html -了解详情
宅基地使用权人主体资格，应认定无效； 无权处分房屋的人签订的房屋买卖合同出售农村房屋，如未经权利人追认，则依据《民法通则》的规定，应当认定买卖 转让地上建筑物、构筑物等附着物等致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-163630.html -了解详情
、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，可以依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 审查后再签订承包合同。 综上所述，我国农村土地承包法等法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事 ...
//www.110.com/ziliao/article-155729.html -了解详情
该土地使用权的处分意思，这种弃权意思应是出卖方的真实意愿，法律法规并无农村土地使用权弃权的禁止、限制性规定，且随着房屋的交付，可视为此弃权意思已经实际 ，因此，上诉人对诉争房屋享有所有权，对诉争房屋占用的土地享有合法使用权。2、1997年上诉人与被上诉人签订《房屋转让合同》，真实意愿就是进行房屋转让， ...
//www.110.com/panli/panli_217265.html -了解详情
人签订的《土地使用权及房产转让协议》有效，并确认祁东县白地市镇富豪街55号房屋归原告所有，解除对该房屋的查封，并停止拍卖。 被告祁东县农村信用合作联社 和物权法，房屋所有权转让只有在房产管理部门办理变更登记之后才能发生所有权转移的法律效力，原告虽然就其与第三人金建中之间存在房屋买卖合同行为向法庭提供了 ...
//www.110.com/panli/panli_99407.html -了解详情
另外的流转方式，那么转换一下方式，制作一个假入股、假联营，真转让、真出租的合同并不需要多少法律智慧。 [24]由此可见，小产权房问题真正的症结在于 禁止农村土地使用权的转移而限制或禁止农村房屋所有权的转移。因此，可以考虑在立法层面将农村集体土地使用权的流转设计为如下规范：农村集体土地使用权不得单独转让 ...
//www.110.com/ziliao/article-146466.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务