用于宅基地，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。 因为宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使 、非法集资的情况，所作出的政策性规定，该通知的目的在于加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。李某购买相某的农村 ...
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诉，从而适用侵权责任法外，对违约行为一般不适用侵权责任法。而对合同民事权利以外的民事权益的侵权行为，侵权责任法则统一适用侵权责任救济受害的民事 土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。因此，侵害集体成员依法取得对本集体土地承包经营权的权利的侵权行为主要表现为剥夺或者 ...
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卖地方负责，拿到证件之后，则一切纠纷与他无关”。[15]以个人间合同为基础，这项土地买卖进展顺利。它意味着个人约定改变了国家政策的规则权威地位。这些情况表明， 共有的，没有确定的个体具有最终产权。这样，承包户的权利更接近于（作为使用集体土地者）定期耕作、并获得该阶段收益的权利，但这份权利显然和所有权相 ...
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由县级人民政府根据当地实际情况，作出具体规定。农村私人建房需要使用土地的，应向所在村的村民委员会申请，经村民委员会集体讨论通过。使用耕地的，由乡(镇)人民政府审核 法规：全国人大法律（1）条国务院行政法规（1）条第五十四条从事买卖土地、牟取暴利等违法活动，情节严重的、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事 ...
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使用权分割转让许可证》，购买人或者代理人应当在房屋交付使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《房屋产权证》和有关 六至七倍。第二十九条征用集体土地应当支付土地补偿费和安置补助费以及地上的附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，具体使用由政府有关部门 ...
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擅自转让土地的有下列情形之一的，按买卖和擅自转让土地处理：(一)农村集体单位或个人，将集体所有制土地或由个人使用的土地，卖给或擅自转让给他人，从中牟利 ，土地使用证书应该发给合资合作企业本身，未按合同规定出资各方的资金设备尚没有投入或部分投入的，土地使用证书应该发给中方或深圳方面的主管部门。十五、属于 ...
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用地，按照农村村民宅基地的标准执行。第六十三条符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的乡镇企业，因破产、兼并、处分房地产抵押等原因，需要转让集体土地使用权的， 倍以下罚款。第七十二条有下列行为之一的，按照买卖或者以其他形式非法转让土地处罚：（一）未经批准，擅自签订合同，出让、转让、出租、抵押土地使用权 ...
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自留山，属于农民集体所有。集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。在我国，包括国有土地和集体土地在内的土地所有权禁止买卖，任何单位和个人不得 用地6个三级分类；住宅用地包括：城市单一住宅用地、城镇混合住宅用地、农村宅基地、空闲宅基地4个三级分类；交通运输用地包括：铁路用地、公路用地、 ...
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义务，尔后黄某某带被告到原告所属的某某某村民组各农户家中填表签字及办理《集体土地使用权证》所需的手续事项，尔后，国土部门于2005年4月22日对该地 的事实。本院认为：根据原告的诉讼请求，本案系确认合同效力纠纷，原、被告签订的土地买卖《合同》实际为农村土地承包经营权的流转行为，且该行为已经发包机关及 ...
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的违约人应当向答辩承担赔偿责任，赔偿答辩人30万元。双方买卖合同签订于2009年10月29日，当时农村平改还没有进行，被答辩人与答辩人在当时是按照 年4月16日丰润镇小宋各庄村委会出具的证明、丰集建（宅）字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济 ...
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