的集体建设用地使用权已经所有共有人书面同意。第六条农村集体经济组织出让、出租和抵押村农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员 应当按照设区的市、县（市）人民政府批准的用途和集体建设用地使用权出让或者出租合同的约定使用土地。确需改变用途的，必须经所有权人和设区的市 ...
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集体建设用地使用权已经所有共有人书面同意。第六条 农村集体经济组织出让、出租和抵押村农民集体所有的集体建设用地使用权的，必须经本集体经济组织村民会议三分之二以上成员 应当按照设区的市、县（市）人民政府批准的用途和集体建设用地使用权出让或者出租合同的约定使用土地。确需改变用途的，必须经所有权人和设区的市 ...
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、开矿建厂、打坯烧砖；严禁占地修建坟墓。农村积造农家肥、打坯、取土等，乡级人民政府应当划定用地范围。第四章集体土地使用管理第三十条凡需征用集体土地进行 的，土地使用权不得转让。第六十五条未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第六十六条凡以优惠政策通过出让方式 ...
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。 国家鼓励农民和农村集体经济组织增加对土地的投入，培肥地力，提高农业生产能力。 关联法规：地方司法规范（1）条第九条 国家保护集体土地所有者的合法 互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 ...
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、或者出租于非农建设。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中进一步明确：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅 本案中，龚晓霞系城市居民，所受让的土地使用权买卖系集体土地使用权。因此，原判决认定涉案的土地使用权买卖合同无效并无不当。对于争议二，根据合同 ...
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交易。1982年《宪法》第3款规定：任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地。1986年《民法通则》第80条第3款仍规定土地不得 集体经营的旧的经营方式，一纸承包合同创立了集体土地集体所有、社员承包经营的新的经营方式，产生了农村社员对集体土地的承包经营权。1986年《民法通则》第 ...
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不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二以上成员或三分之二以上村民代表 双方的捺印这样的协议，法官很难判断该承包地经营权的流转是转包还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了卖与一词的，更是一概予以否定其效力。 2 ...
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不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二以上成员或三分之二以上村民 的捺印”这样的协议，法官很难判断该承包地经营权的流转是转包还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了“卖与”一词的，更是一概予以否定其效力。 2、 ...
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，一是依据《承包法》第32条规定的通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转；二是依据《中华人民共和国物权法》 后再签订承包合同。 综上所述，我国农村土地承包法等法律对重要承包事项都规定了民主议定原则，其法理依据是土地的经营管理者必须依照所有权人的集体意愿行事。 ...
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不再是该集体组织成员，如果要求与被告再签订土地承包合同，按照农村土地承包法的规定，也应事先经过该集体组织成员的村民会议的三分之二以上成员或三分之二以上村民代表 双方的捺印这样的协议，法官很难判断该承包地经营权的流转是转包还是转让，或者是出租。对在流转协议中使用了卖与一词的，更是一概予以否定其效力。 2 ...
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