xxx室。原告上海A物业管理有限公司诉被告孔a物业服务合同纠纷一案，本院于2009年7月29日立案受理。因公告送达，本案依法适用普通程序于2009年12月 原告受上海九韵置业有限公司委托为本市闵行区繁兴路300弄居住小区的前期物业管理服务单位，双方签订了《上海西郊九韵城一期前期物业服务合同》1份，合同 ...
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xxx室。原告上海A物业管理有限公司与被告殷a物业服务合同纠纷一案，本院于2009年7月29日立案受理。因公告送达，本案依法适用普通程序于2009年12月 原告受上海九韵置业有限公司委托为本市闵行区繁兴路300弄居住小区的前期物业管理服务单位，双方签订了《上海西郊九韵城一期前期物业服务合同》1份，合同 ...
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代理人张淑霞，河南英泰律师事务所律师。 委托代理人宋延伟，河南英泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）河南国基物业管理有限公司。住所地：郑州市国基路2号 ，该协议的主要内容为，前期物业管理是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同生效时至的物业管理。国基物业公司的权利义务：对房屋 ...
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物业管理中，国家意志占主导地位，合同主要条款内容排除当事人意思自治，如服务价格的确定、合同内容的备案审查、前期物业管理合同对业主自动适用的效力等；（ 业主、业主委员会只有监督权，而没有干涉和指挥权。物业公司也没有服从业主、业主委员会指示的忠实义务；再次，委托合同的订立以双方当事人相互信任为基础，无论是 ...
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时,开发建设单位或其选聘的物业管理企业和物业购买人应当签订前期物业管理服务协议,并将其作为物业销售(预售)合同的附件。第十五条业主委员会成立后,业主 集体所有。业主委员会成立前,公共资金的使用由开发建设单位或委托的物业管理企业提出使用计划,经物业管理主管部门审核后划拔。业主委员会成立后,公共资金的使用 ...
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签订的前期物业服务合同；物业管理企业的营业执照和资质证书；业主临时公约；住宅区公共配套设施设备明细表；建筑面积5万平方米以上的住宅物业应当提供前期物业管理项目 投诉，但不得拒绝交纳物业服务费。业主联名或者业主委员会要求解除物业管理服务合同的，在解除合同的程序未履行完毕前，不得拒绝交纳物业服务费。第三十 ...
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6日受理后，依法由代理审判员邓晓光适用简易程序于2011年5月3日公开开庭进行了审理。原告某物业管理公司委托代理人邓某、任某，被告牟某委托代理人练 ，对业主具有约束力。2005年4月29日，某房地产开发公司与某物业管理公司签订的前期物业管理合同是双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，应属 ...
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代表人喻剑霞，执行董事。委托代理人冯祥、陈苹。上诉人罗秋华因与被上诉人南宁市愉居物业管理有限责任公司（以下简称愉居物业）物业服务合同纠纷一案，不服南宁市 物业管理服务合同》，在接受愉居物业的物业管理服务的同时，有按时交纳物业服务费的义务。事实上，其在2009年1月2日也履行了前期应缴纳的各项费用。对愉 ...
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服务企业的规定） 前期物业管理期间，业主大会尚未组建、物业管理区域内发生下述情形之一、确需变更物业服务企业的，建设单位应在原物业服务合同约定的服务内容和 招标代理机构办理招标事宜的，还应提供招标委托代理合同。 第十一条 （招标代理机构的信息上报） 从事物业管理招标代理业务的企业法人和社会中介组织，应经 ...
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房。被上诉人（原审原告）长沙万佳物业管理有限公司，住所地长沙市雨花区香樟路德馨园A区0栋4楼。法定代表人谭琦波，总经理。委托代理人张玮，男，1976年10 栋以后的房屋按每平方米0.5元收费，原审判决却将违法的《前期物业管理服务协议》认定为有效合同，使A0-A5栋业主的合法权利得不到保护。三、原审判决 ...
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