你好，我朋友的公务员房才开始盖，规定五年后才能领证上市，现私底下转让给我，我们双方之间签订的合同公证是否有效...
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您好李律师，请教咨询您。三兄弟A/B/C共同出资90万购房给父母D/E，购房合同上写B的名字，已经做了合同公证。请教李律师， 1.如果想要在办房产证的时候改成母亲D的名字，或者改成三兄弟共有的名字，这样可以吗？ 2.如果只是B的名字，是否算B夫妻双方的共同财产呢？谢谢！...
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与保证物权登记真实的两种利益之间进行衡平的结果，就是公证机制的引入，由公证机关通过对合同、遗嘱等引起不动产物权变动的民事法律关系和其他原因行为的 对物权变动原因行为的实质性审查，根本理由在于登记机关的实质审查有损交易便捷和合同自治原则。政府部门的登记机关进行实质审查时有着不可弥补的缺陷，实质审查本身是 ...
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中又具有极强的法律效力，《中华人民共和国民事诉讼法》 规定：经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实上的根据。但存在相反 人民法院有关司法解释为由而拒绝承担责任。对于不确定因素更多的电子合同，公证机关出具瑕疵公证的机率更大，因而对当事人来说风险更大。因此，尽快建立公证 ...
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，无疑能够极大地提高登记效率，也有利于改善政府机关的形象。 （三）由公证机关进行实质审查符合国际惯例 公证人对不动产物权变动的原因行为进行实质审查，不动产 。在办理上述登记前，双方当事人必须就其所订立的建设用地使用权出让合同进行公证；未经公证的，登记机关不予登记。这样规定的理由很简单，建设用地使用权的 ...
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、河南省郑州市黄河公证处（以下简称黄河公证处）、邯郸市诚信公证处（以下简称诚信公证处）公证损害赔偿纠纷一案，魏瑞于2009年5月13日向河南省郑州市金水区人民法院 和伪造的王晖无婚姻登记记录证明到黄河公证处办理《借据》、《借款合同》公证，黄河公证处出具了（2008）郑黄证民字第1018号公证书。公证书 ...
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了本来不应该被消灭的交易。《合同法》出台后，明确区分了合同的成立和生效，公证作为生效要件说的主张被认可，即根据法律规定或者当事人约定， 与诉讼[J].中国司法，2008，6. [5]王胜明，段正坤。中华人民共和国公证法释义[M].北京:法律出版社，2005. [6]刘期家。保证债权文书强制执行相关问题 ...
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的合意帮助他们起草1份协议，在双方当事人确认无误的情况下进行公证。 （二）当事人一方出具的合同文本，其内容不符合法律规范，至有显失公平之处。 ，行使引导和规范的职责，但这并不意味职责可以任意扩大，可以实施检举。 其二，公证机构不具有强迫修改的权力。对于违法的内容公证人员可以要求当事人修改，但只是建议， ...
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，也可能出于恶意。根据我国合同法的有关条款规定，[1]对当事人采用数据电文形式订立合同的行为均实行到达生效主义，即该数据电文需到达相对人方生效。如果对方以 人民法院有关司法解释为由而拒绝承担责任。对于不确定因素更多的电子合同，公证机关出具瑕疵公证的机率更大，因而对当事人来说风险更大。因此，尽快建立公证 ...
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