，可以理解为不发生物权的转移，而买卖合同是一种债权，标的物是否转移对合同本身的效力并不产生影响。如果认定为无效合同，则不利于保护善意当事人的合法权益 的交易秩序。 [评析] 笔者赞成第二种意见。 未登记领取房产证情况下所签订的房屋转让合同的效力问题，应根据不同情况区别对待。一种情况是，在签订房屋转让合 ...
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。张某一纸诉状将王某告上法庭。庭审中，原、被告双方就该转让协议是否有效展开了争辩。王某表示，单位的购房指标与其个人身份密切相关，其中结合了其本人 》的规定，经济适用房在5年内不得上市。而购房指标转让很明显违背了法律的这一强行性规定，最终将导致合同无效。购买指标时，最好聘请律师拟定购房指标转让合同。因为 ...
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的处分行为予以追认，镇政府也没有取得对该土地的处分权，从而可以认定该协议无效。第二种意见也就是笔者的意见认为，本案两被告签订土地承包协议时，存在 的减少和应增加而未能增加的部分。区别两种合同的关键在于考察行为人之间是否有“恶意串通”的情节。“恶意串通”就是合同的双方当事人非法勾结，为谋取私利，而共同 ...
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对土地的所有权为由，向法院起诉，请求法院认定两被告签订的《土地承包协议书》无效，并由被告王某将土地返还。 [争议] 法院经审理，对于认定两被告签订的《 的减少和应增加而未能增加的部分。 区别两种合同的关键在于考察行为人之间是否有恶意串通的情节。 恶意串通就是合同的双方当事人非法勾结，为谋取私利，而共同 ...
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处分行为予以追认，镇政府也没有取得对该土地的处分权，从而可以认定该协议无效。 第二种意见也就是笔者的意见认为，本案两被告签订土地承包协议时，存在 减少和应增加而未能增加的部分。 区别两种合同的关键在于考察行为人之间是否有“恶意串通”的情节。 “恶意串通”就是合同的双方当事人非法勾结，为谋取私利，而共同 ...
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处分行为予以追认，镇政府也没有取得对该土地的处分权，从而可以认定该协议无效。 第二种意见也就是笔者的意见认为，本案两被告签订土地承包协议时，存在 减少和应增加而未能增加的部分。 区别两种合同的关键在于考察行为人之间是否有“恶意串通”的情节。 “恶意串通”就是合同的双方当事人非法勾结，为谋取私利，而共同 ...
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，必须经房改部门审批才能上市交易。由于讼争的房屋未获审批上市，双方的买卖合同无效。【分歧】 本案在审理中出现两种观点： 第一种观点认为，双方合同 ， 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 同时第二款规定当事人请求 ...
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，必须经房改部门审批才能上市交易。由于讼争的房屋未获审批上市，双方的买卖合同无效。 【分歧】 本案在审理中出现两种观点： 第一种观点认为，双方合同 ，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 同时第二款规定当事人请求 ...
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高级人民法院的认定与判决广东省高级人民法院认为，原审法院依最密切联系原则确定本案主合同适用香港法律，并根据顾恺仁律师事务所出具的法律意见书）确认中成公司与 ，对双方当事人不具有法律约束力，本案担保法律关系应适用内地法律来处理。造成担保合同无效，江门财政局、中成公司均有过错，依法应承担相应的过错责任，即 ...
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将位于北京市某区的公有承租房屋一套出卖给张某，房屋价款为40万元。张某于合同签订时支付定金5万元，交房时支付30万元，办理完过户后支付剩余5万元。合同 合同，并要求李某协助办理过户手续。 法院经过审理判决： 1、 李某和张某的买卖合同无效 2、 张某于判决生效之日起将房屋腾退给李某 3、 李某返还张某 ...
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