宋海霞与被告鹤壁天泰建材批发大市场有限责任公司(以下简称天泰公司)商品房买卖合同纠纷一案，本院于2004年2月26日受理后，依法由审判员张保平 原告少付140.98元的付款行为为一次性优惠付款行为。故被告应按合同约定承担民事责任。而双方在合同中约定的违约金的承担问题，“如逾期.....”前是一句号，且 ...
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17日前付清，余款100000元办理银行按揭。蔡美华逾期付款超过30天的，千叶公司有权解除合同；千叶公司解除合同的，蔡美华按累计应付款的10%向千叶公司 焦点是蔡美华主张千叶公司逾期提供办理房屋权属证书所需资料（发票）的违约金请求权是否已过诉讼时效期间。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条的规定 ...
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，违约金计算低于该金额，违约金要求调高到463872.96元）；4、本案的诉讼费用由被告承担。被告地产公司辩称，双方签订商品房买卖合同属实，但原告至今分文未付 。2007年5月1 8日，地产公司又与杨某某签订《商品房买卖合同》，约定杨某某以一次性付款的方式购买地产公司所有的位于江北区观音桥邦兴北都负一 ...
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的20%作违约金。当日，黄筱梅、黄冠朝与宋家海签订了一份《合同补充条款》，约定：卖方所出售物业尚未办理房产证，现拥有《商品房买卖合同》及购房 ，房屋买卖合同是合法有效的。二、双方明确约定了房款的支付时间，但上诉人没有履行，存在逾期付款的违约行为，双方约定的合同解除条件已经成就，我方解约符合合同约定。三 ...
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为因原告承诺在2009年2月25日之前付清房款，已经逾期210天，被告对原告所购房屋另做处理，扣除违约金59 517元。原告于2009年10月5日收到了 原告已经向被告实际支付购房款合计198 390元，履行了《商品房买卖合同》约定的全部付款义务，被告则应当按合同约定向原告交付房屋，并代办权证、立户、 ...
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，余款在中国建设银行以按揭方式支付。逾期付款超过60日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款1%向出卖人支付违约金；出卖人在2007年3月31日前 即可完成，武汉东光公司无充分证据证明未办理按揭逾期付款的责任完全在买受人许贤一方。且能否办理按揭不是商品房买卖合同成立的必要条件，按揭也不是商品房买卖 ...
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可以据实延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、如买受人不按期付款或不按出卖人要求提供有关材料的。合同第九条 房地产公司可据实延期交房10天。故逾期交房违约金的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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可以据实延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、如买受人不按期付款或不按出卖人要求提供有关材料的。合同第九条 房地产公司可据实延期交房10天。故逾期交房违约金的起算时间应从2008年8月11日起算。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 ...
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付款，要求被告付房款71182元及违约金16150元。二被告辩称，原、被告双方签订商品房买卖合同，合同约定采用银行按揭贷款付款方式，因被告不符合按揭贷款条件而 付款方式发生了变化，原合同约定的逾期付款的违约责任对双方已不具有约束力，对下欠房款何时支付及逾期支付的违约责任双方又未重新约定，故原告请求被告 ...
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认为，某某公司与陈某签订的《重庆市商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。某某公司逾期办证显属违约，应依约承担相应违约 有支付违约金的合意；某某公司与陈某签订的买卖合同中针对某某公司逾期办证的违约行为专项列明有支付违约金、退房两种处理方式，在此前提之下，陈某与 ...
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