年1月4日，邓某某与王某某经上海务实房地产经纪事务所居间介绍签订了《房屋认购意向书》一份，约定：房屋坐落在上海市青浦区盈港路1750弄某号103室；价款 系争房屋进行占有、使用至今，故该意向书应认定为商品房买卖合同。对邓某某及蒋某某的辩称意见，首先，原有住房的拆迁安置协议由邓某某一人出面签订，系争房屋 ...
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，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，那么该协议应当认定为商品房买卖合同。 其次，无论认购书具不具备成为购房合同的条件，其效力均应根据开发商是否已取得 、本身内容等来确定。因此，律师建议购房者，不要轻易签订认购书，如果有的购房者的确看上了某个项目的房子，担心错过，必须签订认购书，也应当谨慎行事。 ...
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时间向预购方交房，截止到1997年5月16日，万昌公司应向预购商品房的客户支付违约金1 890 789?5元。一审法院认为：双方当事人于1994年6月 对主合同开工时间修订，同样具有法律效力，本院认定开工时间为1994年11月15日，虽然双方当事人在《建设工程施工合同协议条款》中约定消防等工程由工程 ...
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离婚，符合有关法律规定，应予准许。原、被告对讼争的房改房、商品房及摩托车等问题已协商一致，协议的内容及形式没有违反法律规定，本院予以确认。对于小孩的 8月至今己有30个月，该项费用己达90000元。二、股金：2001年认购佛山市地质工程勘察公司设备更新股合计13250元。三、诉讼费用：一审己交诉讼费用 ...
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购房者，启动其购买意向，然后再商谈具体买卖合同的内容，因此广告不具有合同的效力，当然对开发商是没有任何约束力的。因此希望广大读者如果在签购房合同时凭借 ，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金时在认购书中与开发商作出上述约定。 七 ...
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合同之解除条件。如果认定为买卖合同解除条件，则该解除条件成就时，当事人之偿还义务依据为不当得利。然而买回权之行使并非否定原买卖合同之效力，因此返还价金 存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和购房者之间，至于银行则是买回权约定之推动者和最终受益者。 [26] 张晓波：《被征用土地的买回权制度 ...
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合同之解除条件。如果认定为买卖合同解除条件，则该解除条件成就时，当事人之偿还义务依据为不当得利。然而买回权之行使并非否定原买卖合同之效力，因此返还价金 存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于开发商和购房者之间，至于银行则是买回权约定之推动者和最终受益者。 [26] 张晓波：《被征用土地的买回权制度 ...
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年4月，黄智慧向其提出借款用于炒卖锦发楼的商品房，其答应借款。之后，其以天龙公司的名义向顺德市龙江镇工业总公司、龙江镇邮电局、龙江镇 20万元，收受贿赂款共计人民币323.4334万元。本案事实清楚，证据确实充分，足以认定。辩护人及原审被告人提出原判适用1995年2月28日颁布《关于惩治违反公司法的 ...
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预约的解释规则，为裁判实践中，判断买卖合同预约及认定买卖合同预约的效力，提供了判断标准，填补了合同法的不足，具有重要理论和实践意义。一、什么是预约 订立预约不可，可以订立附生效条件或者附生效期限的买卖合同本约，或者为当事人履行交货或付款义务规定期限（如商品房预售合同），而无须订立预约。有鉴于此，近现代 ...
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公司与王某某、黄某某于2008年8月9日订立的购买1602房的《长沙市商品房买卖合同》。该判决已发生法律效力。高岭房地产公司应返还给王某某、黄某某的 表示该款项放在王某某名下，证实了上诉人王某某、黄某某与被上诉人唐甲口头达成协议有委托代理合同性质，该合同系双方真实意思表示，合法有效；2009年7月14 ...
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