原告的诉讼请求。理由： 1、原告宋某购买的商品房已交付使用，并经有关部门验收合格，证明房屋的主体结构在质量方面没有问题。 2、房内天花坠落及墙体出现 解除合同和赔偿损失的，应予支持。但商品房质量问题到什么程度为严重影响居住使用？该条解释的可操作性不强。 笔者认为，商品房正常的居住使用主要以安全为标准， ...
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人隐瞒了某项真实情况或捏造了某项虚假情况，与普通商品交易中的欺诈行为不能等量齐观，商品房质量问题通过瑕疵担保责任制度可以得到妥善处理。三是商品房 不适用该法；有的法官则认为房屋经过验收合格，不存在质量问题，所以不适用该法；还有的法官干脆指明房屋不属于产品质量法的调整范围，应当适用城市房地产管理法进行 ...
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的商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格2．该商品房经综合验收合格3．该商品房经分期综合验收合格4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件但如遇下列 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ...
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商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买 ...
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商品房交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房经综合验收合格。 3．该商品房经分期综合验收合格。 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起1日内，书面通知 ...
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。 第十五条商品房质量、装饰、设备标准的约定 （一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。 （二）出卖人和买受人约定如下： 1、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之 ...
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交付买受人使用： 1．该商品房经验收合格。 2．该商品房经综合验收合格。 3．该商品房经分期综合验收合格。 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 ...
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商品房交付买受人使用：1．该商品房经验收合格。2．该商品房经综合验收合格。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买 ...
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。 第十三条商品房质量、装饰、设备标准的约定（一）出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。（二）出卖人和买受人约定如下：1．该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之 ...
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符合本合同约定的商品房交付原告使用。据此楼宇交付时应当经验收合格，但现有证据表明，被告在2002年11月13日前仅取得了消防、电梯、工程质量验收，而被告 月31日起至2002年12月6日止的迟延交楼违约金给原告。违约金总额不超过原告要求的12436元为限;二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费535元 ...
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