一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为____________。该商品房为［内销］［外销］商品房。外销商品房批准机关为 ...
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归侨华侨眷属身份《证明》。证明被告系华侨侨眷。证据二、商品房买卖合同复印件。证明原告没有提供《商品房预售许可证》。证据三、入房通知。证明原告在业主没有 为1200元每平方米，总金额为26868元；两项合计131957元；双方约定交房日期为2007年7月30日前。同时双方约定了买受人在2007年6月17 ...
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商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案，契税亦是按照商品房买卖性质交纳。以上均能够说明双方 ，因此，吕兢、杨桢华请求的逾期交房违约金的计算期间，应以确定的日期为截止日而固定其金额，方可履行并经裁判后具有既判力和强制执行力。 ...
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许可证、建设施工许可证明、建设工程规划许可证、商品房预售许可证，关于领袖e家项目初始登记的批复、竣工验收备案书。竣工验收备案书载明，诉争房屋所涉项目于2005 和公共配套建设未能正常运行而发生的违约金的主张，本院认为，双方当事人在合同中未明确约定日期，对此应理解为彭飞入住之日即应保证正常运行，由于彭飞 ...
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幢D216铺，建筑面积900平方英尺(83。61平方米)，楼价为人民币220000元，楼宇交付使用日期为1997年6月26日。同时，双方口头约定，由原告出资被告浩兴国际 ，方案无效，则《商品房买卖合同》的约定不是原告真实意思的表示，依法应确定为无效合同。即使该合同有效，但被告未将合同备案，导致原告无法 ...
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许可证、建设施工许可证明、建设工程规划许可证、商品房预售许可证，关于领袖e家项目初始登记的批复、竣工验收备案书。竣工验收备案书载明，诉争房屋所涉项目于2005 和公共配套建设未能正常运行而发生的违约金的主张，本院认为，双方当事人在合同中未明确约定日期，对此应理解为彭飞入住之日即应保证正常运行，由于彭飞 ...
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交接的手续以及买卖双方逾期不履行各自义务应承担的违约责任等事项作出了约定，即被告以预售的形式将其开发的“珩生领袖城”小区第丁7幢1单元5层5号商品房， 竣工验收备案证》，于2011年5月11日方取得《商品房项目竣工交付使用备案证》，即此时的涉案房屋才具备合同约定的交付使用条件。因此，原、被告双方虽然于 ...
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被告某置业公司（出卖人）签订了《商品房买卖合同》。合同约定：预售商品房批准机关为重庆市国土资源和房屋管理局，商品房预售许可证为渝国土房管（2004）预 问题登记表，情况说明，现场照片，建设工程竣工验收意见书，重庆市建设工程竣工验收备案登记证，巴蜀城B区物业接管/移交遗留问题整改追踪表，装修申请表，庆业 ...
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买卖合同》一份，合同约定：原告将位于《龙祥新城》小区15号楼东1单元三层东户13011号房的商品房预售给被告，建筑面积为102.31平方，总 标的房屋有质量问题，才向银行部门申请暂停按揭付款，原告仅凭一份既没有签订日期，又模糊不清，无法辨认，被告人又未签名的所谓《补充条款》要求被告赔偿违约金10000 ...
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年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“管理办法”规定，实施的日期为2010年7月1日，开发公司 的二个条款具有不可撤销性，且该案已依法报房地产管理部门登记备案。原被告签订的《商品房买卖合同》及合同附件符合有效合同的构成要件，依法应认定为有效合同。 ...
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