登记。如果夫妻二人白头偕老，将不发生问题，一闹离婚就发生了问题。按照婚姻法的规定，该房屋是婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻共有财产，现在离婚 的“善意保护”制度，把实现同样政策目的的两个制度弄混淆了；条文规定以“转让合同有效”为发生善意取得的前提条件，则更是匪夷所思，如果“转让合同有效”，则受让人 ...
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的原则出发，“权利人对无权处分行为的拒绝追认不得对抗善意的相对人”。[19] 但善意取得的优先适用并不是无条件的，对于无权处分与善意取得之关系，王利明曾 的，那么其他共有人可以直接要求否定处分行为的效力。 综上所述，笔者认为对待共同共有的处分效力问题，应结合善意取得和无权处分制度来加以分析：首先，根据 ...
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待定创设例外，至于原因是否存在，则属受让人取得权利是否有法律上原因的问题。因此，笔者认为从善意取得的性质不同的角度下，按物权形式主义模式，采继受取得 ，以物权行为及准物权行为为其规律对象，并不包括负担行为。 2、无权处分的构成，必须具备以下要件： 第一，行为人实施了处分行为。 处分行为是以物权及其它 ...
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物权具有瑕疵，但只要物权具有法律认可的形式，第三人仍然可以取得物权，这就是当代物权法中著名的“从无权利人处的善意取得”的原则。[16]可见，无权处分中 由此导致实践中存在许多不利于保护当事人利益又难以解决的问题。 究其原因，很重要的一点，就在于我国有关物权的立法、司法以及学理没有确立法律真实观念。依据 ...
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的主观要件相反，恶意失权以受让人主观明知出让人有无权事由而与出让人实行交易；善意取得的受让人主观上则不知出让人的无权事由。三是两种规则运行的直接目标 ，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条中，包容了不动产善意取得规则，该条文规定，共同共有人在共有关系存续 ...
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，简单明了。此时，只要权利人能够证明买受人不满足善意取得的条件，则可以追回自己的财产，买受人已经善意取得，只要能证明自己确系权利人，也可以要求无权处分 ，请求进行物权保护比之请求确认合同无效要现实得多。 在具体操作中，因为可能不仅仅是返还原物、变更登记的问题，还可能涉及到赔偿损失（如租金损失等）问题， ...
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表象与真实情况不一致时，保护对法律规定的特定物权表征形式的信赖。善意取得的两端是真实权利人与信赖物权表象的受让人，涉及2项重大利益财产归属与安全 资格进行判断，并作出实体认定和判决。《山东省高级人民法院关于审理公司纠纷案件若干问题的意见》第26条规定：当事人对股东资格发生争议时，人民法院应结合公司章程 ...
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征求意见，《婚姻法解释（三）》对无民事行为能力人诉讼离婚的问题进行了规定，即无民事行为能力人的配偶有虐待、遗弃等严重损害无民事行为能力一方的人身权利 三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。以上规定的三个构成要件是满足善意取得的前提。就第三人而言，要求其在 ...
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对抗效力，仅在抵押权随主债权让与而转让且未经登记的情况下，方可产生无对抗力的问题。但依合同设立的动产抵押权则在登记前均不具有对抗效力，这就涉及两 的真正权利人（所有权人），故其无法产生善意取得的既定效果。 据此，未经登记的动产抵押权，不得适用善意取得。 三、抵押权对于从物的效力 从物为依附于主物而发挥 ...
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原因三缄其口，对方当事人可能因无法获悉动产的取得原因，很难推翻该推定。基于以上的问题，本文拟通过介绍德国民法上动产占有的权利推定效力理论，以期弥补 受让人在诉讼中主张并证明，而是提起返还所有权之诉的当事人要证明受让人为恶意。由此可见，在动产善意取得的客观证明责任分配中，{44}也无须受让人主张占有推定 ...
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