土地行政主管部门与承租人(即使用权人)签订土地使用权租赁合同，按附件一测算缴纳土地租金(年出让金)。出让地和划拨地出租土地使用权的，由出租人(即使用权人)向县( 计算土地使用权出让金及应扣除的其他费用，从总资产中剔除。二十二、土地使用者必须按出让合同约定支付出让地价款。土地使用者未按出让合同规定的期限 ...
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租赁合同签订之日起３０日内持土地使用证和土地使用权租赁合同、财政部门开具的土地有偿使用收入缴纳凭证等，共同向土地主管部门申请土地他项权利登记。出租划拨国有 起３０日内，持有关证明材料向土地主管部门申请土地注销登记，并交回土地权利证书：（一）土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，未申请续期或者申请 ...
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西鹅砖厂自1994年11月1日租用被告下桃花二队位于桃花岭脚西面的87亩土地的租赁期限至2009年11月1日止，前十年继续按原协议条款执行不变，后五 使用权人刘克英同意，一并发包给曾凡荣使用，二者已构成侵权，本应承担退还该土地使用权给刘克英的民事责任。但由于该承包地在2010年5月31日已经被国家征收 ...
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有限公司作为甲方与上海P公司作为乙方，签订《房地产租赁合同》一份，约定甲方将其管理、使用的建筑物部分及相应的土地使用权出租给乙方使用，具体部位为（1）O园内 。乙方经营的项目功能为娱乐、休闲、餐饮及客户服务中心的综合场所。房屋、土地的租赁期限为20年，自本合同签订日起至2022年12月31日止。乙方现 ...
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土地使用费。2004年，XX食品厂与市国土资源局续签了2004（9）号国有土地使用权租赁合同。2005年6月3日，市人民政府为XX食品厂换发新的国有土地 食品厂办理划拨或出让用地手续于法无据。（三）被上诉人XX食品厂起诉超出法定起诉期限。请求二审法院依法撤销源汇区人民法院（2008）源行初字第8号行政 ...
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40条规定土地使用权期满后由国家无偿收回地上建筑物，这明显有违民法上的公平原则。 [55]建筑物吸附土地权利，这是地上权存续期间的基本规则；但地上权期限届满后 会牺牲抵押人的利益，并闲置和浪费社会资源。其五，租赁涉及房屋租赁和土地使用权租赁。关于房屋租赁，《城市房地产管理法》第55条规定，以营利为目的 ...
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宗地，要依法承担责任。第三十六条土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 土地使用权他项权利变更登记手续。第四十五条出租人在出租期限内转让土地使用权时，必须提前90天通知承租人，在同等条件下承租人有优先受让权。第四十 ...
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为基本单元。宗地是指由土地权属界址线封闭的地块。土地使用权类型、期限和用途不同的，应当分别划宗。第六条土地登记依照下列程序进行：（一）土地登记申请 抵押合同签订之日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，由当事人在合同 ...
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土地证书：（一）依法收回土地使用权的；（二）土地使用权出让等有偿使用合同约定的期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三） 给他人使用的，双方当事人必须签订出租合同，并在租赁合同签订后十五日内向县级以上人民政府土地行政主管部门申请补办土地使用权租赁登记，由土地登记机关向承租人核发《土地 ...
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地为基本单元。宗地是指由土地权属界址线封闭的地块。土地使用权类型、期限和用途不同的，应当分别划宗。第六条土地登记依照下列程序进行：(一)土地登记 抵押合同签订之日起十五日内，持土地证书、土地使用权租赁合同、抵押合同，向土地登记机关申请土地使用权出租或者抵押登记。其他土地他项权利的取得，由当事人在合同 ...
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