；任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效；国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。从这些规定看，农村 属于民事诉讼中当事人可以直接行使的抗辩权，民事诉讼应一并解决。 综上所述，土地承包经营权证书仅可作为民事诉讼的一种证据在民事诉讼中进行直接审查，不 ...
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但仔细分析，实际并不尽然。持登记对抗观点者一般认为，登记并非生效要件，农用土地承包经营权在合同生效时设立。但基于前述同样的理由，并不利于对农民的保护。很多的 和其他不动产有明显的区别。其他类型的不动产权利，由于不具有身份性的特点，其流转的范围不确定，公示的方式要求自然要严格，以确保交易的安全；而农村的 ...
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张学芝提出在未经村委会和使用权人同意的情况下，被上诉人之间发生的转包行为应属无效的上诉理由。因土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式，村委会作为发包方是否同意不影响转包行为的效力。苏俊艳作为家庭承包代表人与村委会签订了承包合同，张学芝作为 ...
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的互换、转让，采用登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第三人。也就是说，当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同，并经发包人备案或者同意后，该流转 承包经营权的受让人为了更好地维护自己的权益，办理土地承包经营权流转登记比较妥当。 土地承包经营权流转有转包、出租、互换、转让等方式，但本条规定的变更登记只列 ...
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.2亩。原审法院认为，刘守彬通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转让等方式流转给他人，但是土地承包经营权流转应当签订书面合同，刘守彬与邢四建就2 亩土地承包经营权的侵害；二、被告邢四建于本判决生效后五日内返还原告刘守彬土地3.2亩：驳回原告刘守彬的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告邢四 ...
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有“土地使用权转让”字样，但纵观协议书的全部内容，其合同目的是对土地承包经营权的转让。原告已向被告支付了转让款，并自2006年起实际耕种该诉争 土地发包方沈阳市于洪区陵东乡田义村村民委员会调查，村委会对农村集体经济组织成员之间的土地承包经营权流转行为是允许的，并可办理更名过户手续。本院对原告的诉讼请求 ...
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合同约定，原告将农业用地1.97亩出租给被告，每亩每年700.00元租金。合同签订后，被告支付原告家5年共计6895元租金。2009年5月24日 条第二项规定，“土地承包经营权流转应当遵循以下原则：(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。”原、被告之间签定的土地租赁合同、土地复耕补偿协议书严重 ...
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应驳回原告的诉讼请求。 原告提交如下证据： 1、土地承包合同、土地承包经营权证书，用以证明争议的土地为其承包。 2、台头乡台头村委会2009年1月20 .46亩。 根据原告和被告的诉辩意见，本院确定案件争议的焦点为：原告土地承包经营权流转方式是转包还是转让。 本院根据当事人的陈述、举证、质证及诉辩意见 ...
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对上诉人的诉讼请求，并由被上诉人承担诉讼费用。被上诉人关灵甫辩称，两家进行土地交换是真实意思表示，协商后经村委会同意进行了交换。上诉人无证据证明所换 ，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。上诉人与被上诉人自愿达成口头协议，将各自承包的4.5亩土地进行互换，双方虽未签订书面合同，但意思 ...
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所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。 第二十四条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除， 的生产经营自主权； （二）违反本法规定收回、调整承包地； （三）强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （四）假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更 ...
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