向预购人收取其他款项。3、上诉人要求被上诉人返还5000元综合服务费，无论其理由如何，均不影响法院独立审查案件事实，最终作出客观的判决；退一万步讲， 居3层01房，房价为422799元。2002年1月31日，翠逸家园临时业主委员会向时代信诚物业管理公司、时代发展集团提出5000元综合服务费等问题。同年 ...
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实行分类指导。一是普遍成立试点工作领导小组。二是明确各类物业管理小区计划生育工作的归属以及街道办事处、社区居委会、物业管理机构及业主委员会在小区计划生育工作中的 ，而是靠党政领导协调和部门间感情沟通，缺乏有效而长远的法律保障。如何协调相关部门解决相关政策问题，还有待于进一步研究、探索。(二)信息采集难 ...
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其退还乱收的费用,现在开发商也愿意退,但只能退:乱收的费用-契税。。。 业主们如何进一步维护自己的权益。目前开发商并不诉，而是直接扣钱，要退款的直接退， 几成胜诉的把握？还有程序是怎么样的。目前小区还没有组成业主委员会，有什么办法可以公开透明，又能取得业主们的信任地组织大家交钱请律师。现在很多人愿意请 ...
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业主（都是企业公司），在镇政府支持下成立园区业主委员会，并与建筑公司签订建筑工程承包合同。现在可能要打官司，建筑公司要告园区业主委员会，我看了，存在几个问题： 一 连业主（即企业公司）一起告，（合同中业主没有签字也没有委托）； 三、 承包合同是否有效，如果无效，法院如何处理。工程已完工，业主钱还没付。...
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年1月10日下午，海赛特公司、锦云物业公司与华夏大厦业主委员会、部分业主共同召开会议，对华夏大厦内物业管理的范围进行了划分，并就有关 合同关系？上诉人是否应对被上诉人电动自行车被盗的损失承担赔偿责任？被上诉人的损失应当如何认定？ 本院认为：根据《中华人民共和国合同法》的规定，保管合同是保管人保管寄存 ...
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价值重大的契约，以赋予无偿契约债务人悔约权或使当事人慎重其事。与成立债权的契约不同，动产质权合同是另一从属契约，本身是由债务人一方赋予 集体所有财产利用效率仍有相当大改善空间；3.区分所有规定宜大幅修正；4.删除业主委员会的诉讼主体资格昧于现实；5.共有制度的弊端仍未能避免。 Abstract ： ...
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，办公室将针对特殊岗位，如：消防员、商务咨询员、管理员、保洁员等直接接触业主、业户或外来访客的人员进行岗位知识、岗位技能、大厦相关的基本知识 目前遗留的房屋质量、房证、欠款等问题，业主会所争取_____前投入使用，上半年内完成业主委员会的成立工作，年底前力争物业管理通过ISO14000质量体系认证， ...
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通过补充协议，提出“不得封闭阳台”的条款，该条款未与裴蕾等业主协商，亦非遵从业主大会的决定或业主委员会的授权，根据《合同法》第三十九条第二款的规定，属于 达公司亦无证据证明其履行了这一通知义务。综上，昌达公司的上诉理由不成立，其逾期办证已构成违约，应承担相应的违约责任。其二、关于诉讼时效及违约责任承担 ...
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它的兴起是与世界性的消费者保护运动紧密联系在一起的，消费者权益保护立法的状况如何，已经成为衡量一个国家社会文明发展的程度和法制建设完善程度的一个重要标志。[ ）的出台目标是解决城市中越来越激烈的户主与物业方的冲突，维护业主权利，实质推动了业主委员会的发展。 （四）精神损害赔偿。在消费投诉领域的精神损害 ...
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：原告赵建华居住在南阳市新华东路绿源小区。该小区物业管理由南阳市邮电局及小区业主委员会共同委托家和物业公司进行管理，并于2007年10月18日签订物业管理合同书， 焦点为：1、家和物业公司对赵建华家被盗是否存在过错；2、被盗损失如何认定。二审查明的事实与原审法院查明的事实相同。本院认为，家和物业公司未 ...
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