十三条 住宅小区的物业服务企业应当建立健全犬只纠纷、矛盾的解决机制，及时化解小区业主之间的纠纷、矛盾，防止纠纷、矛盾的尖锐化。第三十四条 居（村）民委员会应当 条 物业服务企业、居（村）民委员会、违法养犬人所在单位应按照业主公约、居（村）民自治公约、单位管理制度对违法养犬人进行说服、教育，必要时将违法 ...
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物业管理费用。2008年9月22日被告中宇公司与被告新一家公司签订《濂溪小区物业管理委托合同》，被告中宇公司将前期物业管理工作委托被告新一家公司负责经营管理 就前期物业管理签有临时公约，被告新一家公司受被告中宇公司委托对其开发的濂溪小区商品房及所在小区进行物业管理。原告朱成康是该小区业主，接受了被告新 ...
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，女，1961年11月17日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州区广场花园小区1号楼二单元602室，个体工商户。原告张掖市建融物业管理有限公司与被告辛建华 处，其上下水都与1号商铺相通。2005年5月10日，张掖市融达小区业主管理委员会代表全体业主与原告签订业主公约，在该公约中约定房地产所有权人为该小区 ...
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公司与万欢公司签订《前期物业管理服务合同》，约定自2001年7月1日至小区业主委员会成立止，“黎明花园”由万欢公司进行物业管理，并约定管理费、保洁费、保安费 条例》第四十二条规定：“新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签订前期物业管理服务合同，并报所在地的区、县 ...
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维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法作出约定，但不得侵害物业买受人 许可证载明的地上总建筑面积的3‰。物业服务企业应当在物业管理办公用房中给小区业主委员会留有专门的办公空间，其基本的办公用具由属地街道办事处或乡镇人民政府从 ...
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维护、管理，物业管理区域环境卫生和秩序的管理，房屋外观的维护，业主的其他义务以及违反业主公约应当承担的责任等事项依法作出约定，但不得侵害物业买受人的 供水箱、水泵、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱(房)、电梯、楼道照明设施、小区道路照明设施、安全防范智能系统、避雷装置、单元防盗门、文化体育设施和区域围护 ...
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收取的公函已收到，理解并支持。之后原告按照0.8元／平方米.月的标准向小区业主收取物业管理费，同时以5元／户.月的标准收取公摊电费。另查明，某某小 月期间的物业管理费和公摊电费。以上事实，有当事人陈述、前期物业服务合同、业主临时公约、前期物业服务合同备案证明、物业服务合同、物业服务企业资质证书、公函、 ...
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查明：原告XX公司是获物业管理服务资质的法人。被告杨XX是XX花园XX号房的业主，该房屋总面积为121.27平方米。被告于2003年12月入住XX花园小区。 物业管理公约》系双方当事人的真实意思表示，属合法有效的合同，双方均应恪守履行。原告对小区进行管理维护，提供了物业管理服务，被告作为小区业主，接受 ...
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。经营收入扣除经营成本后，结余部分按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。（二）乙方每年向甲方缴纳万元，剩余经营收入归乙方所有。 人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《业主公约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用；3、 ...
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即在业主管理委员会未成立之前或未委托物业管理公司前，小区物业由新世界物业公司进行管理，业主或物业使用人须按首年1.5元/平方米（销售面积）/月计算向 新世界房地产公司签订了该房的《商品房购销合同》。上述事实，有双方签订的《业主公约》、《楼宇接受记录》，沈阳市物价局颁发的沈价发[2001]36号文件、《 ...
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