、使用期限以该住宅单位的出卖人与买受人签订的《商品房预售合同》的约定为准，其他买受人对此放弃且不具有使用权。使用花园的买受人不得私自搭建封闭该使用 即视为出卖人已经履行了通知义务。 3、《商品房预售合同》签订完毕后，不得更换姓名，否则按自愿放弃该房屋的购买权执行。 4、买卖双方一致确认，双方已根据各自 ...
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6月1日实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》颁布以来，该司法解释已成为商品房消费者据以维护合法权益，对不良开发企业 的情况，承办律师向委托人“王某”出具了该开发商因故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明，导致所签署的《商品房买卖合同》因违反法律禁止性规定而无效，可根据 ...
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窦店支行）、北京华风腾龙房地产开发有限公司（以下简称华风腾龙公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员于颖颖独任审判， 公司之间签订的北京市商品房预售合同，华风腾龙公司退还原告闫勺军购房款203 000元并于2007年11月29日起按银行同期贷款利率支付利息损失至实际执行之日止 ...
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;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产 ，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 ...
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;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产 ，代向按揭银行办理提前结清按揭款(即赎楼)手续，代理卖方入伙、配合房产开发商向国土部门提交办证资料、申请过户，代收楼款等。根据《合同法》第397条 ...
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元。第一组证据证明原告共向被告缴纳购房款330000元。第二组证据1、商品房预售合同1份，证明原告所购房房产面积133.1平方米，房价254221元；2、收据 ，并给出具了20188元房屋面积差价款收据，故被告洛阳安宸公司对此案纠纷应当承担主要责任，被告应当退还多收原告购房款。因原告赵××与被告洛阳安 ...
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） 2009年12月11日，保定市中级人民法院就王某和河北望X房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷进行审理。之后，保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与河北望X 有备案，也不会产生物权法规定的排他预告效力（因为物权法是2007年10月1日生效，而备案是2004年4月26日。城市商品房预售管理办法（ ...
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款规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。” 《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律 因开发商或者出让方的过错而导致商品房买卖合同无效。法释[2003]7号接受了这种意见，未再沿袭《城市房地产管理法》第三十七条的规定，不让 ...
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太姥商住区A幢1703号房交付原告使用。被告因与太姥公司建设工程施工合同纠纷一案，向法院申请诉讼保全，法院于2006年8月30日查封太姥 8-B号民事裁定书认定，本院向福鼎市房管所送达查封裁定和协助执行通知书时，讼争房产尚未办理商品房预售合同登记备案手续。福鼎市房管所于2007年12月11日向本院出具 ...
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后，方能认定买卖有效。”《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条明确规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续 ，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。(三)在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额 ...
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