管理的角度而言。依建筑法规定，获颁发施工许可证的条件之一是确定了工程施工单位，也就是说，在施工许可证颁发之前建设工程合同通常已经签署，此时便可能存在对之前签署 司法解释对此也予以明确。问题在于，在所建设商品房已进行预售或销售的情况下，承包人与购房人之间的关系应如何处理。我国的物权制度虽未臻完善，但物权 ...
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范围，建设费用已经计入房屋开发成本，属于商品房售价范围。签订合同时原告在处于弱势方的情况下，被告依然以格式条款（合同补充协议第二条、第九条）的形式 年12月17日对伟业?香堤湾小区已经取得建设用地规划许可证，2010年8月12日办理了该小区商品房预售许可证。为履行合同，2011年1月14日，被告河南荟 ...
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范围，建设费用已经计入房屋开发成本，该部分费用包含在商品房售价范围内，签订合同时原告在处于弱势方的情况下，被告依然以格式条款（合同补充协议第二条、 购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No.0359353;四、被告商品房预售许可证，汴住建预售证字2010第002号；五、伟业?香堤湾置业计划书二份。 ...
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保护的，依法应受法律保护。其二，《建设工程规划许可证》（2009年12月17日取得）不等于《商品房预售许可证》（2010年8月12日取得）。特别说明开封市的“ 及补充协议是采用格式条款，是在欺诈、胁迫的情况下所签，且系重复收费行为，请求撤销其中的二个条款，没有法律依据。本案的合同及补充协议不是《合同法 ...
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办理房地产抵押贷款。（9）协助港方工作人员办理入境签证、工作许可证和差旅手续。（10）协助合作公司委托的其他事项。2．乙方责任：（1）负责按本合同规定 被申请人的违约，该目的已经无法实现。按照合作合同的约定，合作公司在未达到其经营目的，又无发展前途的情况下，应予解散。同时，合作合同约定，一方不履行合同 ...
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办理房地产抵押贷款。（9）协助港方工作人员办理入境签证、工作许可证和差旅手续。（10）协助合作公司委托的其他事项。2．乙方责任：（1）负责按本合同规定 被申请人的违约，该目的已经无法实现。按照合作合同的约定，合作公司在未达到其经营目的，又无发展前途的情况下，应予解散。同时，合作合同约定，一方不履行合同 ...
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抵押权、优先权等，尤其对于停建、缓建项目，更应该注意，停建、缓建项目一般都负有债务，可能开发商在建设过程中向银行以抵押方式进行贷款，以及对建筑商应付的工程款 ，公司应依据股东名册进行相关活动，但这仅是在无相反证据的情况下适用的原则，现公司已经明知股东情况依法发生变化，仍不改正，自然应承担侵权行为之后果 ...
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12号开发商预售楼盘交了定金5万， 今天在网上看到他们的预售许可证在14批准的，同事说那楼盘不好 ，打算不想要了，想问下可以要定金吗？开发商在没有预售证没有批准的情况预售楼盘算不算欺骗？可要回定金吗？明天是要签合同的时间...
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上建设的房屋。“小产权”实际上并不是真正的产权，这种房屋既没有土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案。如果非集体经济组织成员购买了此类房屋，将无法 原因如下： 一、乡产权房是在商品房房价居高不下的情况下热起来的，短期内如果人们的收入和购房比没有太大的变化，在城里购房仍然是天方夜谈的话， ...
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单位、其他组织和公民对由民事行为产生的债权关系，律师在不违反担保法、法规强制规定的情况下，以担保法规定的保证、抵押、质押方式提供担保法律服务 ，商品房开发商将预购商品房所有权让与贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。 预购商品房抵押贷款的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》 ...
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