了太多的想象空间及应用前景。但有专家认为我国鉴于严格实行土地使用权主体与房屋所有权主体一致的原则，因此，地役权仅仅以土地为客体，而不应包括建筑物。④笔者 年，对不动产取得时效为30年。日本法规定取得时效仅限于他人的动产，并无论是善意占有还是恶意占有，取得时效为20年。我国台湾地区民法仿照日本民法对占有 ...
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并不能否定房屋系由越洋公司建盖的事实，也不影响到越洋公司对该房屋的占有使用，未办理相关建设许可手续，属于有关行政主管部门进行处罚的范畴，不能因此 民法通则》第一百零六条第二款“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任”的规定，应当由侵权行为人苏凤村承担侵权责任， ...
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才归还的事实，双方当事人均无异议，本院予以确认。 关于被告一建司是否占有使用了原告三宝公司的房屋、场地的问题，本院认为,结合被告一建司提交的证据4、5、6 等异议；原告三宝公司虽然提出办公楼一楼的两间铺面系被告一建司未经过其同意强行占用，但其未能举证证实该主张，原告三宝公司对被告一建司使用其办公楼一楼 ...
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，显然侵犯了甲的通风、采光权。同时，甲对自己所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，并排除他人干涉。乙在建造后屋时，擅自借用甲的墙体，擅自将 ，影响通风、采光，即是对甲相邻权的侵害。 2、乙擅自借用甲的墙体，强行占用甲的部分楼面纯属侵权行为。我国法律明文规定，公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位 ...
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、原物返还请求权 原物返还请求权，是指不动产或者动产被无权占有时，权利人享有的请求占有人返还原物的权利。[8] （一）原物返还请求权的构成要件和效力 原物返还请求权 移开，还是要求其还要将乙的房屋修复。笔者认为，排除妨害请求权是针对特定的行为或状态而言的，它要求消除影响他人物权圆满性的行为或状态，超出 ...
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的“以手护手”原则为发端，现主要适用于动产，使之无权处分他人动产的让与人，在不法将其占有的他人的动产交付给买受人以后，如买受人取得该动产时系 抗原所有人所有权的过度扩张。也就是说善意取得制度是从当事人之法律关系的外部对物上请求权的强行切断来保护善意第三人的，即法律基于保护交易安全的需要而对原物主的追及 ...
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我们冷静分析上述两种模式关系的必经环节。 1.起点分析：1983年《城市私有房屋管理条例》对登记合同成立要件主义模式的确立 从我国的现实情况来看，改革 年版，“内容提要”之第5页。 [5] 这一观念颇似古日耳曼法时期的占有等于所有的物权观念。 [6] 目前实行对抗主义的国家包括比利时、卢森堡、埃及、 ...
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则是“面目模糊”的社会公众，为了避免社会公众遭受被物权人排斥的风险，物权法就要强行规定物权外观。在如此的想像空间中，物权法离不开物权法定，而物权法定要 ，我国农村尚未普遍建立完善的不动产登记制度，农民建造房屋无需不登记，单凭占有房屋的事实就足以证明权利，不动产占有因此就成了权利外观。又如，我国某些地区 ...
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五编（外加一附则），依次为“总则”、“所有权”、“用益物权”、“担保物权”与“占有”。它在结构上显然采取了“总—分则”体例。表面上看，这种“提取公因式”的 之行使，于义务人而言都意味着不利益，换句话说，任何权利的行使都可能造成他人“合法权益”的损害。法律所能禁止者，惟造成“不当损害”之权利取得或行使 ...
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以其私有房产提供担保，是其真实意思表示，并且已将自己用于抵押担保的房屋的所有权证书提交给了机电公司，郑立东的这一行为并不违背法律、 中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的，就具有一种排他性的优先权。但是最高人民法院却 ...
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