利益，根据损益相补的原则，拆迁人应当承担合理的补偿。 另查明：第三人市经济房管理中心提供房产证两份，一份是2000年9月7日颁发的漯河市房权证源 1998）62号《关于加强市区房屋租赁管理的通知》第四条第三款：“房屋租赁当事人未办理登记手续而开展租赁活动的，属非法行为，权益不受法律保护。”第十三条：“ ...
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的时候，隐瞒了该房屋已予以抵押的事实，或者是商品房销售合同订立以后未办理登记备案，销售方也未告诉购买方房屋已抵押出去，最后购买方的权利没办法实现的话，可以要求 下，买受人都不能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。 但是要想解除合同或者获得赔偿， ...
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必须取得竣工验收备案表，故餐饮公司所购买的房产应当被认定为未交付，且餐饮公司目前仍然无法取得房产证。 三、仅凭现有证据，不能认定餐饮公司是第一商城的业主 中段裙房的竣工验收备案表，尚不具备约定的交房条件”的内容。故餐饮公司认为其与鑫丰公司至今未办理房屋交接手续。 该院对此问题分析如下：物业建设单位鑫丰 ...
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的时候，隐瞒了该房屋已予以抵押的事实，或者是商品房销售合同订立以后未办理登记备案，销售方也未告诉购买方房屋已抵押出去，最后购买方的权利没办法实现的话，可以要求 下，买受人都不能办理房产证。当然，不能如期办理房产证，还可能有其它一些原因，这有待于进一步探讨，以便合理解决。 但是要想解除合同或者获得赔偿， ...
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。第二，目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的原因之一 抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。第二，如果不存在不动产权利凭证，则 ...
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佳新公司将《房产证》和《国有土地使用证》都交付给了工行护国支行，现以上权证原件留存于昆明市房屋交易产权管理处。六、《房屋他项权证》（昆房他字第 登记，抵押人向债权人交付权利凭证的，可以认定债权人对该财产有优先受偿权。但是，未办理抵押物登记的，不得对抗第三人”。本案中，佳新公司的抵押物房屋权属证书已经 ...
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》与商品房法定交付条件是不能等同的。（2）被上诉人取得商品房权属证明书和房产证不能说明其商品房已符合法定交付条件，况且佛山市顺德区规划国土局及建设局两主管 ，证明谈丽芳等6人以所购买的“绿茵花园”不符合法定和约定交付条件及未办理竣工备案手续为由申请再审被佛山市中级人民法院驳回。5、特快专递详情单及同意 ...
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本案中不予处理。关于夫妻共同财产问题，本案诉争的三间房虽系双方夫妻关系存续期间修建，但目前尚未取得房产证，且考虑到涉及案外人的权益，故在本案中不予处理 陈顺芝辩称：1、一审法院判决合法有效，请求维持原判。2、讼争房屋现在还未办理所有权证，我方请求不予分割，如果使用权要分割，愿意给一间给上诉人居住。双方 ...
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后，刘某某于2008年4月9日以本案讼争房房产证遗失为由，向重庆市南川区国土资源和房屋管理局申请重新办理房屋产权证。该局按法定程序补发了304房地产证 真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内 ...
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9、10、11、12项证据，用以共同证明永大公司已积极为各住户办理国有土地使用证，未办理的原因是衡阳市政府尚欠永大公司款项，责任不在永大公司。永 胡星星预交水、电表初装费的事实；证据3，可以认定胡星星已经取得该房屋所有权及领取房产证的时间；证据4，可以认定王芳军以项目部名义出售房屋的事实；证据5，可以 ...
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