自登记之日起生效；即作为原因行为的抵押合同的生效与抵押权的设定均以登记为要件。抵押合同签定后，未办理抵押登记的，根据该条规定应当被确认为 生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及 ...
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”。24、房地产开发经营企业将所开发的房地产抵押后进行现售，未告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力？我们认为，根据合同法第54条第2款之规定， 3个月的，补偿额以剩余租期的租金计付。第三种意见认为，租赁合同解除后，市场租金与原合同租金的差额视为出租人的损失，由承租人予以赔偿。市场租金等于或高于 ...
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新设立企业，还是企业扩大规模、更新设备和需要技术改造，如果资金短缺，可以不向金融机构贷款，而是直接与出租人签订融资租赁合同，出租人则根据单位对出卖人、租赁物的 万元。上述贷款中，不少是采用重复虚假抵押手段骗取的。当这些金融机构找到该公司要钱时，答复是没有钱，贷款都投到房地产上去了。同年7月30日，公司 ...
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许可证》、《土地租赁合同》等虚假贷款资料，还冒充陈xx在临澧县公证处办理了公证手续，并在公证文书以及《贷款申请书》、《借款合同》、《抵押合同》等贷款资料 信用联社审贷小组的信任，使得该笔贷款得以审批通过后取得该笔贷款；11、临澧县房地产管理局法制股出具的证明证实，汪xx贷款资料中的临房权证安福镇字第 ...
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条件已成就；不正当促成条件成就的，视为条件未成就。武汉楚都房地产有限公司与武汉易初莲花连锁超市有限公司租赁合同纠纷再审案中，法院认为，楚都公司以拒收定金构成违约并 》第106条的规定，善意取得的第三人必须是善意的。刘怡芳与李铮等抵押合同纠纷上诉案中，法院认为，房屋所有权证的记载内容具有对外公示的效力， ...
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：2008年2月2日，第三人高伟国与新郑市梨河信用社签订了个人抵押贷款合同，以本案争议房产提供了抵押。后新郑市梨河信用社起诉第三人高伟国偿还 但没有提供该房屋出租的协议和交纳税收的票据和凭证；2011年6月15日新郑市房地产管理局办事大厅受理凭证（领取通知单）合二为一，本身不正常，不合法。受理和发证是 ...
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”。24、房地产开发经营企业将所开发的房地产抵押后进行现售，未告知买受人的，应如何认定房地产买卖合同的效力？我们认为，根据合同法第54条第2款之规定， 3个月的，补偿额以剩余租期的租金计付。第三种意见认为，租赁合同解除后，市场租金与原合同租金的差额视为出租人的损失，由承租人予以赔偿。市场租金等于或高于 ...
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义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖方式取得 买卖合同纠纷案件制定本解释。解释第1条规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖方式 合同纠纷案件……制定本解释。”“解释”第1条规定，“商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受 ...
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房屋租赁期限不满，这种看法这是不对的。无论在哪个国家，几乎都存在“买卖不破租赁”的原则。也就是说，虽然你买了房子，法律仍然保护承租人的权利，原房主早已经 中有关房屋转让的内容理解为甲转让的是甲基于甲与房地产公司之间《商品房预售合同》取得的权益，但因为对合同权利义务的转让须经合同另一方同意，现房地产公司 ...
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