收缴入库。 六、推进城镇住宅建设，加快解决困难户住房的步伐各地要在加大城镇居民住房制度改革力度的同时，按照房屋商品化的原则，多方筹集建设资金，严格 ”步伐。 七、加强对外商投资房地产的管理继续做好积极引进外资的工作，同时要加强对外商投资房地产的引导。外商开发经营房地产应结合建设项目进行，以国家规定的 ...
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，实行“一条龙”服务；(七)管委会委托的其他事项。第七条管委办应建立以下工作制度和管理制度：(一)交易规则；(二)交易运作程序；(三)交易服务承诺；(四)交易财务管理 牌人。第二章一般规定第九条除法律、法规另有规定，凡经营性房地产开发项目的国有土地使用权出让，均应采取招标、拍卖、挂牌的方式进行。第十条 ...
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的房地产、建筑工程等专业的技术经营管理人员和２名以上持有资格证书的专职会计人员。第八条设立房地产项目开发企业，除应当符合有关法律、法规规定的企业设立 组织编制，经规划行政主管部门批准后实施。第十九条房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于２０％。第二十条建设行政主管部门应当对 ...
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和操作规程，结合本地实际，制订了完善的内部管理制度和切实可行、简洁高效的管理工作流程，将评估、测绘等服务性项目从流程中分离出去。３．实行岗位责任制。岗位 、准确，并与房屋实际情况相符。配备有房地产交易与权属档案专职管理人员，有健全的档案收集、登记、保管、利用等管理制度。档案库房消防设施齐备，安全制度 ...
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管理部门的有关规定办理资质等级手续。房地产开发企业资质实行年检制度。资质年检由省建设行政主管部门组织，县级以上房地产行政管理部门具体实施。第八条鼓励省内外 等内容进行开发建设，不得擅自改变。确需改变的，应当报原审批单位批准。第十条房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当按照有关规定，向项所在地县级以上 ...
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房产管理部门以下统称预售主管部门）。房地产交易机构受预售主管部门委托负责办理商品房预售的具体工作。第二章商品房预售项目管理第五条预售商品房应当符合下列条件：（一 关联法规：国务院部委规章（1）条地方人大法规（1）条第十八条商品房预售合同实行备案制度。出卖人应当在商品房买卖合同签订之日起３０日内到房地产 ...
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；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。第三章房地产开发 登记，领取营业执照后，方可开业。第五十九条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。第五章房地产权属登记管理第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第 ...
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、城乡建设和建设行业的法制工作和行政执法监督；培育和发展全国建筑市场和房地产市场，规范市场行为，更多更好地发挥市场机制的作用；指导和推进城镇 联合发布国家标准；组织制订建设项目可行性研究经济评价方法、经济参数、建设标准、投资估算指标、建设工期定额、建设用地指标和工程造价管理制度，与国家计委等部门联合 ...
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大量空置，严重影响了住房建设的发展。为认真贯彻《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发(1998)23号，以下简称《通知》)精神，切实 供电、供气等附属设施建设费用的管理，各项费用要公开标准，严格执行预算定额。建立和完善房地产开发企业负担卡制度，加强对建设项目收费的监审。对城市 ...
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法规和规定执行。 二、规范化管理主要内容 1.严格开发项目管理。一是实行项目储备制度。市区城市规划区范围内的房地产开发项目，由市政府控制，实行统一规划 组织招标、拍卖，与中标开发企业签订开发合同。中标开发企业按规定交清项目价款（土地使用权出让金、综合开发费、综合开发管理费、城市基础设施配套补助费、地段 ...
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