路40号1栋1-2号房屋房产证原件借走，约定2010年7月16日归还，但一直未归还。本院认为：一、两份买卖合同是否有效。《中华人民共和国物权法》 注明“受托人在委托权限范围内签订的一切有关文件，委托人均予以认可”，故该房屋买卖合同及补充协议也具有法律效力，各方应当依约履行各自义务。二、第二次房屋买卖的 ...
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《协议书》的事实，证据充分，予以支持。田向阳在鲁山县人民政府是否取得本案房屋的房产证，并不影响本院对本案买卖协议效力的认定，对其称其已取得所购房屋房产证 理由：两级人民法院民事判决认定事实不清，判决不公，请求撤销，并认定房屋买卖协议有效，房屋及宅基归其所有。本院再审查明认定事实同本院二审查明认定事实相 ...
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日在上述申请上写明情况属实，并加盖公章。原、被告确认自双方协商、达成协议至诉讼期间，涉讼房屋的状况未发生过变化。本院诉讼期间查看现场，涉讼房屋的内部 本案争议焦点之一，买卖合同是否有效。原告认为，其是依据被告登记享有的合同权属进行交易，应为有效。被告认为，在双方交易时，房地产权证登记的房屋已灭失，双方 ...
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、上海市房地产登记册。第三人A银行××支行述称：不同意原告诉讼请求。原告与被告石a签订的房屋买卖合同真实有效，被告蔡b取得了原告的授权，签订的合同有效。被告 ××支行。本院认为，本案的争议焦点为原告刘a、蔡a与被告石a之间的房屋买卖关系是否真实存在。本院认为，首先，被告石a在（2007）闵行初字第82 ...
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认为，本案中的原审原告李福荣的诉讼请求是要求确认与邵英河、王凤芝签订的房屋买卖协议有效，在本院审理中，李福荣明确了诉讼请求是要求确认2004年4月6日的《房地产 与邵英河因购买房屋的事情曾经接触过。问？被上诉人，在买房过程中是否见过邵英河？答：见过一两回。既然李福荣在购房时见过邵英河，按照交易习惯，李 ...
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凤起诉我。上诉人的起诉已经超过了诉讼时效。承租的房屋也可以买卖，我与被上诉人宁连凤签订的房屋买卖协议是合法有效的。请求法院维持原判。被上诉人宁连凤辩称：我认为房屋买卖协议无效，我同意退钱，当时我不知道是公房。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实相一致。本院认为：1、关于宁连凤是否有权转让本案诉 ...
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强，男，1965年11月20日出生。原告贾世杰与被告杨占全、杨占强房屋买卖合同纠纷一案，原告于2009年6月2日向本院提起诉讼，本院于2009年6月 综上所述，原、被告的买卖合同成立，依法驳回原告的诉请。根据原、被告的诉辩意见，本院确定本案争议焦点为：1、原告与被告杨占强的售房协议是否有效；2、原告的 ...
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恩提交的房屋产权证、身份证、以及刘保恩请人以原告名义与汪春雨订立的房屋买卖协议以及同年8月7日宜昌市新闻旅行社于出具的刘保恩与原告系夫妻关系、宜昌市耀 ，那么，到登记机关就应当对前来办理相关手续的“权利人朱礼兵”进行身份核对，看是否是合法身份证明中记载的权利人朱礼兵；显然，被告没有尽到必要的合理的审查 ...
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恩提交的房屋产权证、身份证、以及刘保恩请人以原告名义与汪春雨订立的房屋买卖协议以及同年8月7日宜昌市新闻旅行社于出具的刘保恩与原告系夫妻关系、宜昌市耀 ，那么，到登记机关就应当对前来办理相关手续的“权利人朱礼兵”进行身份核对，看是否是合法身份证明中记载的权利人朱礼兵；显然，被告没有尽到必要的合理的审查 ...
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，要求驳回原告的诉讼请求。 二、未领取权属证书房屋（预购房屋）转让的效力问题 要确认两个案例中房屋买卖协议的效力，必须正确理解《城市房地产管理法》第三 处分共有房产的效力 处理第二类案件时首先要查明被告汪某在出卖他们共有的房屋时是否属于擅自处分，现实生活中相当多的情况都是夫妻双方共同决定处分共有财产， ...
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